venta
USD 215.000
Casa · 660m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Pinamar · 6 amb · 5 dorm · 660 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes
USD 190.000
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Casa en venta
USD 190.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes
Casa en Venta Pinamar Zona Lasalle
Martinetas 391, Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 150 m²
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 190.000, un 15% menos que lo normal entre los 10 casas de 5 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de Martinetas 391, Pinamar, Buenos Aires, Argentina..
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.267lo normal · 1.4981.3581.719
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 95 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 224.727
- Tamaño normal
- 245 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa Martinetas – Zona Lasalles, Pinamar Casa ubicada en la zona Lasalles, un entorno residencial muy buscado por su tranquilidad, su abundante arboleda y su cercanía tanto al mar como a los principales accesos de la ciudad. A pocas cuadras de Avenida Libertador, combina privacidad, verde y excelente conectividad.
La propiedad se desarrolla de manera funcional y cómoda, y cuenta con: Estar y comedor Cocina independiente Habitación de servicio con baño Dos dormitorios, uno de ellos en suite Un baño completo adicional Gran garage / quincho cubierto, ideal para uso social y familiar durante todo el año Dispone de gas natural, un servicio fundamental para vivienda permanente.
Una casa ideal para quienes buscan vivir o invertir en Pinamar, en una zona consolidada, con mucho bosque y a pasos del mar.
Zona Lasalles – Pinamar NOTA: La información y fotos contenidas en el presente aviso son únicamente a título informativo.
Las medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, la misma no compromete contractualmente a nuestra empresa.
El valor de venta del presente inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1454
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.713.847/mes
Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.625 por mes, una rentabilidad bruta de 16,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.625/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Calandria) a 6 minutos.
Compras
Pinamar Norte15 min · 944 m
Espacios verdes
Plaza de la Calandria6 min · 380 m
Plaza de los Alamos12 min · 785 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 294.000, un 48,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 294.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 231 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Pinamar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 181 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.591/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 180 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pinamar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 288.926
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 543 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Martinetas 391, Pinamar, Buenos Aires, Argentina., Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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