venta
USD 215.000
Casa · 660m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Pinamar · 6 amb · 5 dorm · 660 m2 · publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en DEL Tala al 1200, Pinamar
USD 288.000
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Casa en venta
USD 288.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen DEL Tala al 1200, Pinamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 807 m²
- Antigüedad
- 15 años
- Amenities
- Parrilla
Descripcion
Del Tala 1266, Golf viejo, Pinamar norte.
Esta solida casa en Pinamar, zona Golf viejo , es ideal para vivir todo el año! Con una superficie total de 807 M2 de tierra y 212 m2 contruidos, esta propiedad cuenta con 4 habitaciones, incluyendo 2 suites y 3 baños completos, distribuidos en 2 plantas.
La orientación Este garantiza luz natural durante toda la mañana, complementada por ventanas de doble acristalamiento que optimizan el aislamiento.
Entre sus comodidades, ofrece un quincho interno , parrilla techada interna y externa al bosque , una cochera fija.
El entorno es tranquilo, rodeado de zonas verdes, perfecto para quienes buscan privacidad y serenidad.
El inmueble está habitado y tiene 15 años de antigüedad.
Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, internet, wifi, y alumbrado público.
La calefacción es por gas, lo que asegura comodidad en los meses más fríos.
Con escritura inmediata , esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes desean disfrutar de la vida en la Costa Atlántica todo el año.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 308.304 en total: USD 288.000 del aviso mas USD 20.304 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.597.831 por mes con ingresos de $ 10,4 M.
Costo total realUSD 308.304
- Precio del aviso
- USD 288.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.970
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.880
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.454
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.597.831/mes
Necesitas ingresos por $ 10.391.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 11,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de DEL Tala al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 9 minutos.
Compras
Chino8 min · 539 m
Super Abasto Norte9 min · 577 m
Centro Comercial10 min · 613 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas9 min · 560 m
Plaza de los Alamos15 min · 948 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-0.7% total
- 02 de nov de 2026USD 290.000 → USD 288.000-0.69%
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 294.000, un 48,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 294.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 349.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 980/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pinamar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pinamar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 288.926
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 543 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
DEL Tala al 1200, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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