Casa 5 ambientes en venta en del Juncal al 1200, Pinamar

Casa 5 ambientes en ventaen del Juncal al 1200, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
774 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Descripcion

Casa en venta en barrio alamos . La misma está ubicada en una de las zonas más lindas y solicitadas de Pinamar Norte. A pocas cuadras de la plaza y en un entorno de tranquilidad y bosque. Esta construida en dos plantas, sobre un terreno de 774 metros. PLANTA BAJA: Al ingresar visualizamos un amplio living en doble altura con capacidad para 8 personas, con un hogar y una tv todo apto para disfrutar un momento de relax. Seguido encontramos una cocina comedor integradas, super amplias luminosas e ideal para recibir mucha gente. conectada a la misma tenemos el garage cerrado con porton automatico, con capacidad para dos autos/camionetas y un gran lugar de guardado. La misma planta cuenta con un toilette bellísimo y muy cómodo. Un lavadero, con baño completo y una habitacion de servicio con dos camas. PLANTA ALTA: En la planta superior accedemos a un espacio de usos múltiples, con un sector de living, y un hermoso balcón. Otro excelente espacio para disfrutar en familia o amigos. Cuenta con un amplio dormitorio en suite con vestidor completo y balcón privado. dos habitaciones mas con placares empotrados y un baño completo el cual comparten. En el exterior se puede disfrutar de un sector de parrilla y comedor exterior, y un gran jardín parquizado. LA PROPIEDAD CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS, ESTA EN PERFECTO ESTADO Y LISTA PARA HACER USO Y DISFRUTAR DE HERMOSAS VACACIONES. CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FHO Ver datos FES Brokers Inmobiliarios CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 305.093 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 20.093 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 305.093
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1%
USD 2.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 11,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de del Juncal al 1200

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de los Alamos) a 12 minutos.

Espacios verdes
Plaza de los Alamos12 min · 788 m
Plaza de la Calandria15 min · 934 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.7% total
USD 290.000USD 285.00023 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 290.000 → USD 285.000-1.72%

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 294.000, un 48,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 294.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

del Juncal al 1200, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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