Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes

Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes en Barrio Nuevo Golf en Pinamar

Submarino Santa FE al 1300- Barrio Golf Nuevo · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
603 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 220.000, un 20% menos que lo normal entre los 47 casas de 4 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Submarino Santa FE al 1300- Barrio Golf Nuevo.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 978lo normal · 1.2171.586

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 273.821
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.400
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA- Casa 5 ambientes ZONA GOLF NUEVO PINAMAR. UBICACION EXCLUSIVA , RESIDENCIAL Y ENTORNO ARBOLADO. BARRIO DE RESIDENTES TODO EL AÑO Y A METROS DE LA AV. SHAW Casa de 5 ambientes en el BARRIO NUEVO GOLF DE PINAMAR, desarrollada esta propiedad en una sola planta sobre un lote de 603m2, con una superficie cubierta de 225 m2 TOTALMENTE FUNCIONAL AMPLIO LIVING COMEDOR CON HOGAR REFACCIONADO AMPLIA COCINA MODERNA INDEPENDIENTE Y TOTALMENTE EQUIPADA 4 DORMITORIOS DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE 3 BAÑOS COMPLETOS LAVADERO CUBIERTO GALERIA QUINCHO CUBIERTO CON PARRILLA JARDIN PARQUIZADO CON RIEGO POR ASPERSION GALERIA CUBIERTA PARA VEHICULOS SERVICIOS : CALEFACCION POR TIRO BALANCEADO. ALARMA EXCELENTE Y PRIVILEGIADA UBICACION RESIDENCIAL , CERCANIA AL GOLF CLUB, CENTRO COMERCIAL Y PLAYAS DE LA CIUDAD. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 15,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pedro Actis Caporale) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Fiambreria Eneas11 min · 727 m
Paseo El Agora13 min · 827 m
La Jirafa · Rivadavia 109815 min · 946 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica8 min · 541 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº171 G.MISTRAL · superior · publica10 min · 648 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica11 min · 684 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Actis Caporale7 min · 475 m
Plaza Independencia8 min · 534 m
Salud
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado9 min · 555 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico14 min · 868 m
CLINICA INTEGRAL DE LA VISION · clinica especializada · privado15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.4% total
USD 235.000USD 220.00023 de sept de 202610 de oct de 2026
  1. 10 de oct de 2026USD 235.000 → USD 220.000-6.38%

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Submarino Santa FE al 1300- Barrio Golf Nuevo, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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