Casa 5 ambientes en venta en Polifemo al 4300, Pinamar

Casa 5 ambientes en ventaen Polifemo al 4300, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
415 m²
Sup. total
1.425 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 595.000, un 8% menos que lo normal entre los 41 casas de 4 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Polifemo al 4300.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.434lo normal · 1.553

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 76 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 644.439
Tamaño normal
339 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.682
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa 5 Ambientes, en Pinamar Norte Playa EXCELENTE UBICACION Ubicada en una posición privilegiada, a solo 300 metros de Playa Norte y La Frontera, y a 500 metros del centro de Pinamar, esta casa de dos plantas ofrece una combinación perfecta de confort y estilo moderno. Con un diseño pensado para disfrutar de cada espacio, es ideal para quienes buscan calidad de vida cerca del mar. Consta: PLANTA BAJA • Living comedor con hogar. • Cocina integrada. • Toilette. • Dormitorio con dos camas individuales. • Lavadero y sala de maquinas. • Amplio jardin con parrilla. • Cochera totalmente cubierta. PLANTA ALTA • Dormitorio principal con cama matrimonial en suite con vestidor con salida al balcón.- Dormitorio con una cama matrimonial con salida al balcón. • Dormitorio con dos camas individuales con salida al balcón. • Play-room con salida al balcón del frente de la propiedad. • Baño completo. Características: • Calefacción mediante radiadores • Aire acondicionado en las habitaciones de planta alta • Riego automático • Aberturas de PVC con doble vidrio • Alarma sectorizada monitoreada Ubicación y zona: A 300mts de Playa Norte y de La Frontera • a 500mts del Centro Aviso- Se informa que las características y datos del inmueble incluidos en esta publicación —tales como superficies, medidas, distribución, antigüedad, estado de conservación, calidad constructiva, funcionamiento de instalaciones, servicios, expensas, impuestos, entre otros— son aproximados y referenciales. La información ha sido brindada por el propietario y puede no reflejar con exactitud las condiciones reales o actuales del inmueble.Las medidas y superficies exactas son las que surgen de la escritura traslativa de dominio y de los planos debidamente registrados. En caso de discrepancia, prevalecerá siempre lo establecido en la documentación legal correspondiente.Las imágenes publicadas tienen un fin exclusivamente ilustrativo y orientativo. Reflejan el estado del inmueble al momento de ser tomadas, por lo que podrían diferir del estado actual. Los muebles, artefactos, accesorios y elementos decorativos que puedan observarse en las fotos no forman parte de la oferta de venta, salvo que se indique expresamente lo contrario.El interesado deberá visitar el inmueble, verificar personalmente su estado y funcionamiento, y requerir toda la documentación legal antes de celebrar cualquier operación. Esta publicación se realiza conforme a lo establecido en el Código Civil y Comercial de la Nación Argentina y en la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, en especial sus artículos relativos a la información veraz, completa y detallada que debe brindarse a los consumidores y a la buena fe contractual (art. 1100 y siguientes del CCCN y art. 4 de la LDC).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 636.947 en total: USD 595.000 del aviso mas USD 41.947 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.367.047 por mes con ingresos de $ 21,5 M.

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.367.047/mes

Necesitas ingresos por $ 21.468.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Polifemo al 4300

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos.

Compras
Pinamar Norte9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Polifemo al 4300, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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