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Casa 5 ambientes en venta en Vela Mayor al 2100, Pinamar
Casa en venta
USD 385.000
= $ 611,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Vela Mayor al 2100, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. total
920 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Esta en lo normal

Pide USD 385.000, un 4% menos que lo normal entre los 7 casas de 4 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Vela Mayor al 2100.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 418lo normal · 436

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 400.894
Tamaño normal
895 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 435
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicada en el exclusivo barrio Álamos, a pocos metros de Isla del Golf, esta propiedad de dos plantas ofrece una excelente combinación de amplitud, funcionalidad y confort. Desarrollada sobre un lote de 980 m², con 240 m² cubiertos, cuenta con ambientes amplios y luminosos, pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones en familia.La casa dispone de cuatro dormitorios, uno de ellos en suite, además de cómodos espacios sociales con muy buena circulación e integración. Su distribución permite aprovechar cada ambiente de manera práctica y confortable. Equipada con gas natural y calefacción por losa radiante, brinda confort durante todo el año. Su calidad constructiva, el tamaño del lote y la ubicación en una de las zonas más buscadas de Pinamar hacen de esta propiedad una excelente opción tanto para vivienda permanente como para casa de descanso. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 412.143 en total: USD 385.000 del aviso mas USD 27.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.472.795 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 412.143
Precio del aviso
USD 385.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.317
Sellos y tasas~1%
USD 3.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.976

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.472.795/mes

Necesitas ingresos por $ 13.891.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vela Mayor al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto.

Compras
Pinamar Norte1 min · 37 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vela Mayor al 2100, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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