venta
USD 215.000
Casa · 660m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Pinamar · 6 amb · 5 dorm · 660 m2 · publicada ayer
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Casa 5 ambientes en venta en ODISEO 1098. Entre Ninfas y Cipreses, Pinamar
USD 225.000
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Casa en venta
USD 225.000
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 MCasa 5 ambientes en ventaen ODISEO 1098. Entre Ninfas y Cipreses, Pinamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 189 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 225.000, un 1% menos que lo normal entre los 21 casas de 5 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de ODISEO 1098. Entre Ninfas y Cipreses.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.190lo normal · 1.2071.364
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- 33 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 228.162
- Tamaño normal
- 223 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 4 DORMITORIOS en B5, PINAMAR! En el exclusivo barrio B5, inmerso en uno de los bosques mas hermosos que tiene Pinamar, le ofrecemos esta propiedad única, por su encanto, por su distribución y por sobre todo las visuales que se presentan.
La propiedad se encuentra construida sobre un hermoso lote de 671m2, que nos brindan distintos niveles para generar encantos visuales.
Al ingresar a la casa nos encontramos con un hermoso hogar que hace de ante sala al living comedor, el mismo tiene doble circulación, tenemos la cocina semi integrada, dividida por una hermosa mesada que funciona como desayunador.
El lavadero se encuentra contiguo a la cocina.
Al final del pasillo podemos encontrar los dormitorios con su baño completo.
Desde esta planta, sin lugar a duda, nos regalan una de las mejores visuales de Pinamar.
En la planta inferior encontramos dos dormitorios con un baño completo y acceso a la cochera doble.
Tenemos una tercer cochera cerrada.
El parque, donde encontramos la parrilla nos conecta directamente con los pinos mas hermosos de la cuadra.
Invertí en Calidad de Vida, Invertí en Pinamar! XINTEL(DIT-DT1-5972)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.
Costo total realUSD 240.863
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.029.556/mes
Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de ODISEO 1098. Entre Ninfas y Cipreses
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza del Anfiteatro) a 8 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7909 min · 577 m
Autoservicio Los Hermanos12 min · 738 m
Minimercado13 min · 825 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica8 min · 544 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica9 min · 580 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica13 min · 854 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza del Anfiteatro8 min · 527 m
Plaza Manuel Justo Guerrero10 min · 662 m
Plaza Italia11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 294.000, un 48,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 294.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 349.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Pinamar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 181 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.591/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 180 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pinamar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 288.926
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 543 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ODISEO 1098. Entre Ninfas y Cipreses, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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