Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes

Casa en venta en Pinamar · 5 ambientes

Oportunidad

DORADO . Entre Del Centauro y Valle Fertil · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
143 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Casa 4 DORMITORIOS, PINAMAR! Te recibe con un amplio living-comedor integrado a la cocina, generando un espacio ideal para compartir. En planta baja, un dormitorio y baño completo que brindan comodidad y practicidad. En la planta alta, tres dormitorios, acompañados por un baño completo y un encantador balcón terraza, perfecto para relajarte al atardecer. El exterior suma valor con una amplia galería y un quincho con lavadero, ideales para reuniones, encuentros y disfrutar del aire libre todo el año. Equipada con calefacción por radiadores y aire acondicionado, esta casa está lista para vivirla en cualquier estación. Una verdadera oportunidad en Pinamar, tanto para vivienda permanente como para inversión. No es solo una casa, es el lugar donde empiezan nuevas historias. Invertí en calidad de vida. Invertí en Pinamar. XINTEL(DIT-DT1-5764)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.199 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.425.199/mes

Necesitas ingresos por $ 5.700.797/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 21,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 4 en la zona
Fiambreria Eneas13 min · 835 m
Paseo El Agora13 min · 838 m
Super express15 min · 944 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica11 min · 734 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica12 min · 764 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica14 min · 894 m
Espacios verdes
Plaza Independencia8 min · 497 m
Plaza Pedro Actis Caporale13 min · 825 m
Plaza Primera15 min · 984 m
Salud
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado13 min · 800 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 294.000, un 48,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 294.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DORADO . Entre Del Centauro y Valle Fertil, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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