Casa en venta en Golf Viejo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 239.000

Casa en venta en Golf Viejo · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes a La Venta Pinamar Golf Viejo

Fragata 25 de Mayo al 700 · Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
825 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf Viejo, 5 ambientes, 202 m², USD 239.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 1.183 contra USD 1.149 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.149
Mediana m²
200 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Golf Viejo

Descripcion

EPIC Real Estate presenta esta casa de 5 ambientes a la venta en la zona de Golf Viejo, Pinamar, un chalet tradicional de época construido en doble pared, con una estructura sólida y muy bien conservada.Fragata 25 de Mayo al 724 • Pinamar CARACTERÍSTICAS GENERALES -Sup. Terreno 825 m2 -Sup. Cub. 202 m2 -2 plantas -5 ambientes -4 dormitorios -3 baños completos -Cochera semicubierta COMODIDADES -Gas natural -Calefacción por tiro balanceado -Living de doble altura con hogar propio y campana de acero -Segundo hogar con campana propia en uno de los dormitorios de planta alta -Fachada e interior en ladrillo visto -Aberturas de madera de buena calidad en toda la propiedad -Comedor diario amplio, con capacidad para 10 personas -Dependencia con lavadero y baño completo -Parrilla en el exterior EPIC Real Estate presenta esta casa de 5 ambientes a la venta en la zona de Golf Viejo, Pinamar, un chalet tradicional de época, construido en doble pared, que conserva el carácter y la calidez de las construcciones clásicas del pueblo. Al ingresar, el living recibe con un imponente hogar de ladrillo visto y campana de acero, bajo un techo a dos aguas de doble altura revestido en madera. A la izquierda se ubica el primer baño completo, junto a dos de los dormitorios de planta baja. Desde el mismo living se accede a la cocina, y también al comedor diario, un espacio amplio que funciona a la vez como estar, con lugar para una mesa de hasta diez personas y salida directa al patio a través de un gran ventanal. Al fondo de la casa se encuentra una dependencia integrada a la propiedad, con lavadero, baño completo y un espacio que en su momento funcionó como cuarto adicional. Desde el sector del comedor, una escalera conduce a la planta alta, donde se encuentran dos dormitorios más —amplios ambos—, uno de ellos con su propio hogar con campana de acero, y un baño completo que los sirve. La propiedad se completa con una cochera semicubierta y un espacio de parrilla en el exterior. Toda la casa conserva sus aberturas originales en madera de buena calidad, tanto en dormitorios como en baños, y un estilo de doble altura que se repite en los distintos hogares de la vivienda. Una oportunidad para adquirir un chalet de carácter en una de las zonas de mayor historia de Pinamar, con la posibilidad de sumar el lote lindero. ¡No dejes de contactarnos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matrícula 1415 Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.102.619/mes

Necesitas ingresos por $ 8.410.475/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
29,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Chino5 min · 350 m
Super Abasto Norte6 min · 387 m
Centro Comercial7 min · 440 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas3 min · 205 m
Plaza de los Alamos7 min · 463 m
Plaza de la Calandria15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golf Viejo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 249.000
Esta propiedad
USD 239.000-4.0% · por debajo del mercado

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Golf Viejo. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Fragata 25 de Mayo al 700, Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires

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