Casa 5 ambientes en venta en Fragata 25 de Mayo al 700, Golf Viejo

Casa 5 ambientes en ventaen Fragata 25 de Mayo al 700, Golf Viejo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
825 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Golf Viejo

Conviene mirarla

Pide USD 239.000, un 25% menos que lo normal entre los 136 casas de 4 habitaciones en venta en Golf Viejo publicados a menos de 10 cuadras de Fragata 25 de Mayo al 700.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.183lo normal · 1.5721.768

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 317.575
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.585
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EPIC Real Estate presenta esta casa de 5 ambientes a la venta en la zona de Golf Viejo, Pinamar, un chalet tradicional de época construido en doble pared, con una estructura sólida y muy bien conservada.Fragata 25 de Mayo al 724 • Pinamar CARACTERÍSTICAS GENERALES -Sup. Terreno 825 m2 -Sup. Cub. 202 m2 -2 plantas -5 ambientes -4 dormitorios -3 baños completos -Cochera semicubierta COMODIDADES -Gas natural -Calefacción por tiro balanceado -Living de doble altura con hogar propio y campana de acero -Segundo hogar con campana propia en uno de los dormitorios de planta alta -Fachada e interior en ladrillo visto -Aberturas de madera de buena calidad en toda la propiedad -Comedor diario amplio, con capacidad para 10 personas -Dependencia con lavadero y baño completo -Parrilla en el exterior EPIC Real Estate presenta esta casa de 5 ambientes a la venta en la zona de Golf Viejo, Pinamar, un chalet tradicional de época, construido en doble pared, que conserva el carácter y la calidez de las construcciones clásicas del pueblo. Al ingresar, el living recibe con un imponente hogar de ladrillo visto y campana de acero, bajo un techo a dos aguas de doble altura revestido en madera. A la izquierda se ubica el primer baño completo, junto a dos de los dormitorios de planta baja. Desde el mismo living se accede a la cocina, y también al comedor diario, un espacio amplio que funciona a la vez como estar, con lugar para una mesa de hasta diez personas y salida directa al patio a través de un gran ventanal. Al fondo de la casa se encuentra una dependencia integrada a la propiedad, con lavadero, baño completo y un espacio que en su momento funcionó como cuarto adicional. Desde el sector del comedor, una escalera conduce a la planta alta, donde se encuentran dos dormitorios más —amplios ambos—, uno de ellos con su propio hogar con campana de acero, y un baño completo que los sirve. La propiedad se completa con una cochera semicubierta y un espacio de parrilla en el exterior. Toda la casa conserva sus aberturas originales en madera de buena calidad, tanto en dormitorios como en baños, y un estilo de doble altura que se repite en los distintos hogares de la vivienda. Una oportunidad para adquirir un chalet de carácter en una de las zonas de mayor historia de Pinamar, con la posibilidad de sumar el lote lindero. ¡No dejes de contactarnos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matrícula 1415 Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 255.850 en total: USD 239.000 del aviso mas USD 16.850 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.146.336 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 255.850
Precio del aviso
USD 239.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.784
Sellos y tasas~1%
USD 2.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.676

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.146.336/mes

Necesitas ingresos por $ 8.585.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.900 por mes, una rentabilidad bruta de 29,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
29,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fragata 25 de Mayo al 700

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 3 minutos.

Compras
Chino5 min · 350 m
Super Abasto Norte6 min · 387 m
Centro Comercial7 min · 440 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas3 min · 205 m
Plaza de los Alamos7 min · 463 m
Plaza de la Calandria15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Golf Viejo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Golf Viejo esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 4,4% mas que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golf Viejo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Golf Viejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fragata 25 de Mayo al 700, Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires

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