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Casa en venta en Golf Viejo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 354,9 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M

Casa en venta en Golf Viejo · 5 ambientes

Venta de Casa en Pinamar

Fragata la Victoria 1796, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
820 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf Viejo, 5 ambientes, 200 m², USD 230.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 239.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.150 contra USD 1.149 de la mediana (+0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 239.000
Mediana precio/m²
USD 1.149
Mediana m²
202 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Golf Viejo

Descripcion

Venta de excelente propiedad de dos plantas en Pinamar sobre calle Fragata Victoria La casa cuenta con amplio living luminoso ,comedor ,cocina con salida a la galería semi techada. 2 dormitorios en suitte con placard en planta baja. En planta alta un espacio con sillones y escritorio ante dormitorios 2 dormitorios 1 baño Parque ,parrilla, galería ,cuarto de huespedes,lavadero Gas natural ,calefacción ,aire acondicionado. Contáctanos para conocerla ATENCION PROPIEDAD CON POSIBILIDAD DE FINANCIACION Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1152

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.015.863/mes

Necesitas ingresos por $ 8.063.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30,8% anual
Alquiler esperable
USD 5.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Chino4 min · 244 m
Super Abasto Norte4 min · 272 m
Centro Comercial5 min · 322 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas1 min · 70 m
Plaza de los Alamos6 min · 412 m
Plaza de la Calandria14 min · 905 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Golf Viejo

Mediana del barrio
USD 249.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Golf Viejo es USD 249.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Fragata la Victoria 1796, B7167 Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Buenos Aires, Argentina., Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires

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