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Casa en venta en Golf Viejo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 820.000
= $ 1.296,3 M
Cuota UVA desde $ 7,4 M/mes · ingresos $ 29,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Golf Viejo · 5 ambientes

Casa en Venta Pinamar Zona Golf - Ref 8116

Del Libertador . Entre Tirreme y Tobías · Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
356 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Golf Viejo

Piden de mas

Pide USD 820.000, un 80% mas que lo normal entre los 49 casas de 4 habitaciones en venta en Golf Viejo publicados a menos de 10 cuadras de Del Libertador . Entre Tirreme y Tobías.

80% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.303lo normal · 1.2809481.706

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 80% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 89% mas que los que ya salieron de oferta
  • 56 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 455.680
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.220
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

REF: 8116 Av. Libertador esquina Trirremes Casa de 5 ambientes. En barrio Golf Viejo. COMODIDADES: En PB: 2 Dormitorios. 1 Baño. Lavadero. En PA 1: Living. Comedor. Cocina independiente. Toilette. 1 Dormitorio en suite. En PA 2: 1 Baño. 2 Dormitorios. Jardín. Parrilla. Garage. CARACTERISTICAS EDILICIAS: Calefacción por radiadores, aberturas de aluminio, gas natural. XINTEL(BML-BML-537)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 877.810 en total: USD 820.000 del aviso mas USD 57.810 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.363.996 por mes con ingresos de $ 29,5 M.

Costo total realUSD 877.810
Precio del aviso
USD 820.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.844
Sellos y tasas~1%
USD 8.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.766

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.363.996/mes

Necesitas ingresos por $ 29.455.986/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 205.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 5.900 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de las Fragatas) a 12 minutos.

Compras
Centro Comercial9 min · 582 m
Chino9 min · 594 m
Super Abasto Norte9 min · 597 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Golf Viejo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Golf Viejo esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 4,4% mas que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Golf Viejo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Golf Viejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Libertador . Entre Tirreme y Tobías, Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires

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