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Casa en venta en Golf Viejo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 820.000
= $ 1.265,2 M
Cuota UVA desde $ 7,2 M/mes · ingresos $ 28,7 M

Casa en venta en Golf Viejo · 5 ambientes

Casa en Venta Pinamar Zona Golf - Ref 8116

Del Libertador . Entre Tirreme y Tobías · Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
356 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Golf Viejo, 5 ambientes, 356 m², USD 820.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 209,4% por encima de la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 2.303 contra USD 855 de la mediana (+169,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 855
Mediana m²
310 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Golf Viejo

Descripcion

REF: 8116 Av. Libertador esquina Trirremes Casa de 5 ambientes. En barrio Golf Viejo. COMODIDADES: En PB: 2 Dormitorios. 1 Baño. Lavadero. En PA 1: Living. Comedor. Cocina independiente. Toilette. 1 Dormitorio en suite. En PA 2: 1 Baño. 2 Dormitorios. Jardín. Parrilla. Garage. CARACTERISTICAS EDILICIAS: Calefacción por radiadores, aberturas de aluminio, gas natural. XINTEL(BML-BML-537)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 877.810
Precio del aviso
USD 820.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.844
Sellos y tasas~1%
USD 8.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.766

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.186.988/mes

Necesitas ingresos por $ 28.747.954/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 205.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial9 min · 582 m
Chino9 min · 594 m
Super Abasto Norte9 min · 597 m
Espacios verdes
Plaza de las Fragatas12 min · 751 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del Libertador . Entre Tirreme y Tobías, Golf Viejo, Pinamar, Buenos Aires

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