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Casa en venta en Centro · 5 ambientes
Casa en venta
USD 210.000
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Venta, Chalet de 5 Ambientes con Cochera, Zona Centro Playa, Pinamar

De las Gaviotas 247. Entre De las artes y Del buen orden · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
740 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 25% menos que lo normal entre los 77 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de De las Gaviotas 247. Entre De las artes y Del buen orden.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.154lo normal · 1.5421.863

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 280.690
Tamaño normal
187 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.546
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA, CASA 5 AMBIENTES, ZONA CENTRO PLAYA, Pinamar. A 100 mts. del centro comercial ,a 200 aprox. del mar, a 100 mts. de la Av. principal. Bajada al Balneario "El Dorado" . EXCELENTE UBICACIÓN!!! Casa en una planta, de 4 dormitorios, 3 baños completos, cocina equipada independiente, living c/ hogar a leña, comedor diario con ventanal al patio, lavadero con despensa , jardín, parrilla exterior , garaje para 2 autos con otro lavadero, ventana con rejas y persianas, calefacción por tiro balanceado. Servicios : Agua, luz, gas natural, internet, cable, alarma . CONSULTENOS!! XINTEL(MCN-MCN-100)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.800 por mes, una rentabilidad bruta de 21,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.800/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 10 en la zona
Persicco3 min · 194 m
Churreria El Topo5 min · 294 m
Centro Comercial5 min · 306 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica6 min · 377 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica12 min · 777 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica13 min · 837 m
Espacios verdes
Plaza Primera12 min · 774 m
Plaza Italia15 min · 934 m
Plaza Independencia15 min · 960 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 266.000, un 16,9% menos que en agosto de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 266.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De las Gaviotas 247. Entre De las artes y Del buen orden, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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