Casa 5 ambientes en venta en EOLO 1180, Centro

Casa 5 ambientes en ventaen EOLO 1180, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
668 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 263.000, un 77% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de EOLO 1180.

77% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 394lo normal · 1.6883.803

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 168 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 1.127.607
Tamaño normal
500 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MODERNA CASA DE 5 AMBIENTES SOBRE LOTE DE 16.16 X 37, SITUADA A METROS DEL CENTRO COMERCIAL DE LA LOCALIDAD DE PINAMAR. LA MISMA SE DESARROLA EN DOS PLANTAS. PLANTA BAJA: GRAN RETIRO MUNICIPAL CON PARQUE, INGRESANDO ENCONTRAMOS UN GRAN LIVING COMEDOR CON VISTA HACIA EL FRENTE Y EL CONTRAFRENTE, COCINA SEPARADA POR BARRA DESAYUNADORA, MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA. TOILETTE DE RECEPCION, DORMITORIO CON BAÑO EN SUITE Y PLACARD. FONDO LIBRE CON ESPACIO DE PARRILLA Y UN CUARTO MULTIUSOS. PLANTA ALTA: HALL RECIBIDOR, TRES DORMITORIOS AMPLIOS CON PLACARD Y UN BAÑO COMPLETO, GRAN TERRAZA. SE ENCUENTRA EN PERFECTO ESTADO DE CONSERVACION CON ESTUFA EN TODOS LOS AMBIENTES, Y ABERTURAS DE PVC CON DOBLE VIDRIO HERMETICO. SUPERFICIE DE LOTE: 668 M2 SUPERFICIE CUBIERTA APROX: 174 M2 EL INMUEBLE SE VENDE AMUEBLADO: dormitorios: somieres mesas de luz , estufas tiro balanceado Living-comedor: sillón 2 cuerpos, juego de poltronas, mesas TV, teléfono, mueble bajo, cristalero, mesa comedor y 6 sillas, pasa plato y 2 banquetas, dos estufas tiro balanceado, 2 aires acondicionados f/c Quincho: 8 sillas plásticas, mesa grande plástica, 4 reposeras plásticas con ruedas LIBERTINO ESTUDIO INMOBILIARIO TEL: Ver datos CEL: Ver datos (YAMIL LIBERTINO) CEL: Ver datos (NAHUEL LIBERTINO) DIRECCION: NECOCHEA 412, RAMOS MEJIA. WEB: WWW.INMOBILIARIALIBERTINO.COM INSTAGRAM: INMOBILIARIALIBERTINO MAIL: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 281.542 en total: USD 263.000 del aviso mas USD 18.542 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.372.325 por mes con ingresos de $ 9,5 M.

Costo total realUSD 281.542
Precio del aviso
USD 263.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.365
Sellos y tasas~1%
USD 2.630
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.547

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.372.325/mes

Necesitas ingresos por $ 9.489.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de EOLO 1180

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 11 en la zona
Almar5 min · 330 m
Churreria El Topo · Avenida Constitucion 10817 min · 451 m
La Jirafa · Rivadavia 10988 min · 521 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica3 min · 181 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica7 min · 466 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 4 RENE FAVALORO · secundaria · publica8 min · 482 m
Espacios verdes
Plaza Italia2 min · 125 m
Plaza Primera7 min · 422 m
Plaza Independencia15 min · 939 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico9 min · 581 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 266.000, un 16,9% menos que en agosto de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 266.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EOLO 1180, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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