Casa 5 ambientes en venta en Simbad el Marino 300, Centro
Casa en venta
USD 240.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Simbad el Marino 300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
589 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 240.000, un 10% menos que lo normal entre los 106 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Simbad el Marino 300.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.212lo normal · 1.3501.608

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 98 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 267.384
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.311
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de casa 4 DORMITORIOS en zona B5, Pinamar. Ref 1241. Hermoso y amplio chalet tradicional, en excelente ubicación con respecto al mar y al centro. Se encuentra en una zona estrategica del Partido de Pinamar. Distribuido en dos plantas, la misma dispone de: Planta baja. Interior. • Amplio living-comedor. • Cocina con lavadero. • Dormitorio con cama marinera. Exterior. • Amplio jardin. • Cochera semi-cubierta con parrilla. Planta alta: • Dormitorio principal con cama matrimonial en suite y con balcon. • Dormitorio con dos camas individuales. • Amplio play-room con dos camas individuales y una cama carrito. • Baño completo. La propiedad cuenta con gas natural y los ambientes se encuentran calefaccionado mediante tiro balanceado. Tambien cuenta con servicios de DirecTV, Wi-Fi y alarma monitoreada. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. XINTEL(DEI-DEI-260)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Simbad el Marino 300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 10 minutos.

Compras · 11 en la zona
Costa Azul · Del Odiseo 7905 min · 301 m
Munchis8 min · 519 m
Persicco8 min · 543 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 CORBETA URUGUAY · secundaria · publica13 min · 807 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica13 min · 828 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica13 min · 850 m
Espacios verdes
Plaza Italia10 min · 646 m
Plaza Primera12 min · 771 m
Plaza del Anfiteatro13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 266.000, un 16,9% menos que en agosto de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 266.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Simbad el Marino 300, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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