venta
USD 575.000
Casa · 277m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Carilo · 6 amb · 4 dorm · 277 m2 · publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en ÑANDU 0, Carilo
USD 410.000
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Casa en venta
USD 410.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen ÑANDU 0, Carilo
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 273 m²
- Sup. total
- 1.920 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 410.000, un 17% menos que lo normal entre los 100 casas de 4 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de ÑANDU 0.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.502lo normal · 1.8122.271
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 26 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 494.731
- Tamaño normal
- 247 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 35 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.528
- Tardaron en salir
- 62 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ZONA GOLF GOMERO ENTRE TUCÁN Y ÑANDÚ IMPECABLE!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! FINANCIACION DIRECTA DEL PROPIETARIO SUPER LUMINOSA, reciclada con buen gusto, todo blanco y colores claros, techos de chapa nuevos.
Casa clásica en una planta íntegramente reciclada y modernizada en 2020, carpintería DVH, baños, pisos, cocina, todo a nuevo.
Casa Principal: Living y comedor con cocina integrada y hogar, toilette, tres dormitorios con tres baños en suite, todo en excelente estado, con muy buenas vistas al bosque y jardín propio.
Galería deck con parrilla y jacuzzi exterior.
Casa de huéspedes con cocina y baño muy cómoda para 4/6 personas tiene 65 m2. bomba sumergible 2 HP, Riego por aspersión Acceso para varios autos Fracción: 11 Manzana: 34 Lote: 2a PLAYA: 15 cuadras CENTRO: 8 cuadras Alejo Andresen Alejo Andresen Ana María Moggia CSI 3526 [ Provista por Sistema Dixon ]
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 438.905 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 28.905 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.698.302 por mes con ingresos de $ 14,8 M.
Costo total realUSD 438.905
- Precio del aviso
- USD 410.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.922
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.883
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.698.302/mes
Necesitas ingresos por $ 14.793.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de ÑANDU 0
A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos.
Compras
Paseo del Manzano15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 43,6% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 395.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 305 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Carilo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Carilo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.350/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Carilo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 590.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Carilo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 405.712
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana de 351 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ÑANDU 0, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
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