venta
USD 575.000
Casa · 277m² · 6 Ambientes · 4 Cocheras
Carilo·6 amb · 4 dorm · 277 m2·hace 3 dias
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Casa en venta en Carilo · 5 ambientes
USD 600.000
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Casa en venta
USD 600.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Carilo · 5 ambientes
Casa Estilo Francesa en Barrio Constancia (Cod - 37)
Rey del Bosque y Constancia · Carilo, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 359 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Carilo
Pide USD 600.000, un 5% menos que lo normal entre los 20 casas de 4 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Rey del Bosque y Constancia.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.671lo normal · 1.7672.075
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- 42 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 634.384
- Tamaño normal
- 317 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.352
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ingreso a la casa por pasillo que comunica a los diferentes espacios.
Hacia la derecha, living de recepción, con hogar a leña, LCD, aire acondicionado.
Hacia la izquierda, cocina con desayunador.
Lavadero contiguo a la cocina.
Dependencia de servicio apta para huéspedes con una cama simple con carrito y baño completo con ducha.
Toilette de recepción.
Garaje para dos autos, que se utiliza como playroom, cuenta con mesa de ping pong.
Se integra a amplio quincho, con Smart Tv, lavavajillas, aire acondicionado, parrilla a gas y horno pizzero.
Salida a la galería techada con parrilla a leña, parque cercado y piscina climatizada.
En planta alta: 1º dormitorio, master suite con cama doble king, Smart con decodificador de Directv, aire acondicionado, placard, cortinas black out y baño completo con hidromasaje. 2º dormitorio con dos camas dobles de 1.40, aire acondicionado, cortinas black out, LCD, placard. 3º dormitorio con dos camas simples de 0.90, LCD, cortinas black out, placard.
Ambos comparten baño completo con ducha. 4º dormitorio con cama doble en suite, LCD, cortinas blackout, placard y baño completo.
Todos los dormitorios poseen salida a amplia terraza desde pasillo de distribución.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 642.300 en total: USD 600.000 del aviso mas USD 42.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.412.149 por mes con ingresos de $ 21,6 M.
Costo total realUSD 642.300
- Precio del aviso
- USD 600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.520
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.412.149/mes
Necesitas ingresos por $ 21.648.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Carilo
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 390.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Carilo
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 450.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 219 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Carilo
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.293/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana por m² de 76 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Carilo
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 560.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Carilo
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 389.145
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 351 avisos del segmento publicados en Carilo.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rey del Bosque y Constancia, Carilo, Pinamar, Buenos Aires
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