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Casa 5 ambientes en venta en Urraca 1356, Carilo
Casa en venta
USD 249.500
= $ 396,2 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Urraca 1356, Carilo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
1.042 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Carilo

Conviene mirarla

Pide USD 249.500, un 12% menos que lo normal entre los 55 casas de 3 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Urraca 1356.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.579lo normal · 1.8042.126

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 285.052
Tamaño normal
164 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.661
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Urraca 1356, entre Cerezo y Cedro Valor: U$S 290.000 Ubicada en una excelente zona de Cariló, esta propiedad se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes cómodos y funcionales – además – Hermoso jardín, Pileta y Solárium ideales tanto para vivienda permanente como para disfrutar de vacaciones. Planta baja: Amplio living-comedor con detalles de categoría y Aire Acondicionado.- Cocina con extractor y muebles bajo y sobre mesada.- Dependencia de servicio con placard y baño propio Dormitorio con placard. Baño completo. Salida a una galería con cerramientos con parrilla.- Espacio para lavarropas con Pozo propio.- Parque con piscina. Planta alta: Dormitorio principal con Aire Acondicionado, placard y ventanal con vista al parque. Baño completo. Segundo Dormitorio.- La propiedad cuenta con gas natural y calefacción por radiadores, brindando confort durante todo el año. Una excelente oportunidad para disfrutar de la tranquilidad y el entorno natural que caracterizan a Cariló. 1042m2 lote 158m2 construidos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.090 en total: USD 249.500 del aviso mas USD 17.590 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.250.552 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.090
Precio del aviso
USD 249.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.038
Sellos y tasas~1%
USD 2.495
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.057

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.250.552/mes

Necesitas ingresos por $ 9.002.207/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-14.0% total
USD 290.000USD 249.50023 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 290.000 → USD 249.500-13.97%

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urraca 1356, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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