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Casa en venta en Carilo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 480.000
= $ 762,2 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Carilo · 5 ambientes

Casa de Estilo Minimalista Dos Plantas

Maca & Avellano · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
231 m²
Sup. total
746 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Carilo

Piden de mas

Pide USD 480.000, un 12% mas que lo normal entre los 75 casas de 4 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Maca & Avellano.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.078lo normal · 1.8571.5262.404

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 429.000
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.846
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Al ingresar, luminoso espacio que combina elegancia y comodidad. Living/comedor integrados. Equipado con un LCD de 45", salamandra Tromen, puertas balcón, y ventanales en todo el ambiente. Cocina semi integrada al comedor, con isla. Toilette de recepción. 1º Dormitorio en suite, con salida a una gran terraza, cuenta con somier de 1.80, placard, Smart TV de 32", baño completo con bañera y box de ducha. En la planta baja: Amplio ambiente, se puede usar como guarda cuatriciclos, cuenta con baño con ducha. 2º Dormitorio en suite con dos somier, ventilador de techo, placard y baño completo con bañera. 3º Dormitorio en suite con dos somier, Smart TV 32", ventilador de techo, placard y baño completo con bañera. Lavadero y sala de máquinas. En el exterior, desde el salón salida a una amplia terraza sin barandas, con parrilla. Cochera para un vehículo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Galeria Los Avellanos4 min · 277 m
Churros El Topo4 min · 281 m
Menor Coste5 min · 329 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero8 min · 506 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maca & Avellano, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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