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Casa en venta en Carilo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 394,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Carilo · 5 ambientes

Tradición, Confort y Naturaleza en Una Casa Pensada Para El Descanso

Urutaú & Zorzal · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
935 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Carilo

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 10% menos que lo normal entre los 50 casas de 3 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Urutaú & Zorzal.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.603lo normal · 1.7752.080

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 276.900
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Encantadora casa de estilo tradicional, rodeada de un hermoso entorno que invita a disfrutar de la tranquilidad y belleza del lugar. Living y comedor integrados en un espacio amplio y luminoso, con cocina semi-integrada que se conecta al quincho cerrado, brindando acceso directo al exterior. Junto al quincho se encuentra el dormitorio de servicio con lavadero integrado. Desde pasillo de distribución: 1º Dormitorio ofrece dos camas simples, placard, calefactor, mosquitero y rejas. 2º Dormitorio cuenta con una cama simple y una cama marinera, también con placard, calefactor, mosquitero y rejas. Ambos comparten un baño completo con bañera. 3º Dormitorio, en suite, incluye una cama matrimonial, placard, calefactor, mosquitero y rejas, además de un baño completo con bañera.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urutaú & Zorzal, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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