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Casa 5 ambientes en venta en Rey del Bosque 1400, Carilo
Casa en venta
USD 279.990
= $ 441,9 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Rey del Bosque 1400, Carilo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
146 m²
Sup. total
1.022 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Carilo

Piden de mas

Pide USD 279.990, un 5% mas que lo normal entre los 39 casas de 4 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Rey del Bosque 1400.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.918lo normal · 1.8331.5812.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 267.667
Tamaño normal
156 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡OPORTUNIDAD! EXCELENTE CASA UBICADA EN INMEJORABLE ZONA DE CARILÓ CARACTERÍSTICAS: PLANTA BAJA: • Cocina semi-independiente cno mobiliarios completos • Living-comedor con hogar a leña y salida al parque • 3 dormitorios con placares empotrados • Baño completo con ducha • Galería semi-cubierta exterior con parrilla. • Espacio guarda-coches semi-cubierto PLANTA ALTA: • Dormitorio principal con vestidor. • Baño completo con ducha La propiedad cuenta con gas natural

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.730 en total: USD 279.990 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.510.310 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.730
Precio del aviso
USD 279.990
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.510.310/mes

Necesitas ingresos por $ 10.041.241/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rey del Bosque 1400, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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