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Casa en venta en Carilo · 5 ambientes
Casa en venta
USD 390.000
= $ 619,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Carilo · 5 ambientes

Carilo Casa 5 Ambientes con Piscina en Venta

Paraiso Entre Garza y Gorrion · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
195 m²
Sup. total
972 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Carilo

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 15% mas que lo normal entre los 85 casas de 4 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Paraiso Entre Garza y Gorrion.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.7361.4172.115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 338.591
Tamaño normal
201 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.522
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet tradicional en Cariló Direccion: Paraiso entre Garza y Gorrion Hermoso chalet ubicado en Carilo, con una superficie cubierta de 195 mt2. El acceso al mismo se realiza por una escalera que nos lleva a una pérgola con vista al frente. Cuenta con living-comedor con cocina integrada, dos confortables habitaciones, dos baños completos y la habitación principal que esta en suite. El jardín es amplio con una galería semi cubierta donde encontramos la parrilla con mesa, bancos de quebracho y un fogonero. El garage es para un vehículo pero tiene también un estacionamiento descubierto

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 43,6% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 305 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraiso Entre Garza y Gorrion, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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