Casa en venta en Adolfo Alsina · 5 ambientes
Casa en venta
USD 490.000

Casa en venta en Adolfo Alsina · 5 ambientes

Oportunidad, Alamaos II, Pinamar

CUL DE SAC ESTRIBOR . Entre Espartillo y Calandria · Adolfo Alsina, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
262 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Adolfo Alsina, 5 ambientes, 262 m², USD 490.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta Álamos II, Pinamar • Hormigón visto · Arquitectura contemporánea · 4 dormitorios Uno de los barrios más consolidados de Pinamar. Estética actual, líneas rectas y materiales de calidad definen su carácter arquitectónico. La planta baja concentra los espacios sociales: living comedor de generosas dimensiones integrado a una cocina equipada con lavadero. Los principales ambientes cuentan con vista directa al parque, lo que aporta luminosidad natural y una conexión permanente con el exterior. Completan el nivel una galería semicubierta con parrilla, piscina y toilette. Los cuatro dormitorios -dos matrimoniales y dos dobles- se distribuyen con orientaciones diferenciadas: dos con vista al parque y dos hacia el frente, logrando ventilación cruzada y buena entrada de luz en todos los casos. Dos baños completos dan servicio a este sector. En el primer piso se encuentra un playroom de buen metraje, un ambiente flexible que puede adaptarse según las necesidades del comprador: quinto dormitorio, estudio u oficina de trabajo, o mantenerse como sala de entretenimiento. La combinación de hormigón visto en fachada e interiores, carpinterías de perfil delgado y distribución funcional posicionan a esta propiedad como una opción diferencial dentro del mercado de Pinamar. SE ACEPTAN PERMUTAS Y SE ESCUCHAN OFERTAS.. ¡INVERTI EN CALIDAD DE VIDA, INVENTI EN PINAMAR! XINTEL(DIT-DT1-6394)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.332.519/mes

Necesitas ingresos por $ 17.330.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

CUL DE SAC ESTRIBOR . Entre Espartillo y Calandria, Adolfo Alsina, Pinamar, Buenos Aires

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