Casa en venta en Adolfo Alsina · 5 ambientes

Casa en venta en Adolfo Alsina · 5 ambientes

Oportunidad, Alamaos II, Pinamar

CUL DE SAC ESTRIBOR . Entre Espartillo y Calandria · Adolfo Alsina, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
262 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Adolfo Alsina

Esta en lo normal

Pide USD 490.000, un 3% mas que lo normal entre los 135 casas de 4 habitaciones en venta en Adolfo Alsina publicados a menos de 10 cuadras de CUL DE SAC ESTRIBOR . Entre Espartillo y Calandria.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.870lo normal · 1.8102.156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 474.095
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.780
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta Álamos II, Pinamar • Hormigón visto · Arquitectura contemporánea · 4 dormitorios Uno de los barrios más consolidados de Pinamar. Estética actual, líneas rectas y materiales de calidad definen su carácter arquitectónico. La planta baja concentra los espacios sociales: living comedor de generosas dimensiones integrado a una cocina equipada con lavadero. Los principales ambientes cuentan con vista directa al parque, lo que aporta luminosidad natural y una conexión permanente con el exterior. Completan el nivel una galería semicubierta con parrilla, piscina y toilette. Los cuatro dormitorios -dos matrimoniales y dos dobles- se distribuyen con orientaciones diferenciadas: dos con vista al parque y dos hacia el frente, logrando ventilación cruzada y buena entrada de luz en todos los casos. Dos baños completos dan servicio a este sector. En el primer piso se encuentra un playroom de buen metraje, un ambiente flexible que puede adaptarse según las necesidades del comprador: quinto dormitorio, estudio u oficina de trabajo, o mantenerse como sala de entretenimiento. La combinación de hormigón visto en fachada e interiores, carpinterías de perfil delgado y distribución funcional posicionan a esta propiedad como una opción diferencial dentro del mercado de Pinamar. SE ACEPTAN PERMUTAS Y SE ESCUCHAN OFERTAS.. ¡INVERTI EN CALIDAD DE VIDA, INVENTI EN PINAMAR! XINTEL(DIT-DT1-6394)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.400.437 por mes con ingresos de $ 17,6 M.

Costo total realUSD 524.545
Precio del aviso
USD 490.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.858
Sellos y tasas~1%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.787

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.400.437/mes

Necesitas ingresos por $ 17.601.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

CUL DE SAC ESTRIBOR . Entre Espartillo y Calandria, Adolfo Alsina, Pinamar, Buenos Aires

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USD 490.000
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