Casa 4 ambientes en venta en Av. del Valle Fértil 1259, Zona Duplex

Casa 4 ambientes en ventaen Av. del Valle Fértil 1259, Zona Duplex

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
168 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Zona Duplex

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 13% menos que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Zona Duplex publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Valle Fértil 1259.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.286lo normal · 1.4821.614

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 114.118
Tamaño normal
90 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Duplex en venta en Pinamar con jardín Ubicado sobre calle Valle Fertil, Partido de Pinamar. Se destaca por su entorno natural arbolado y su cercania a puntos estrategicos de la ciudad. A solo unos minutos de la playa y de centros comerciales. Su diseño tradicional con hogar a leña lo vuelven unico. Distribución interior planta baja: -Luminoso living-comedor con vistas al frente, aire acondicionado y cálido hogar a leña ideal para disfrutar momentos en familia. -Cocina con salida al patio interno. -Toilette Distribución interior planta alta: -Dormitorio principal con cama matrimonial, aire acondicionado y balcón con vistas al frente. -Segundo Dormitorio cómodo con cama individual. -Baño completo Distribución interior subsuelo: -Dormitorio en suite con ducha y cama individual Distribución exterior: -Lavadero independiente -Patio propio y totalmente cercado -Quincho equipado con parrilla más un sector semicubierto. -Estacionamiento descubierto Dimensiones: -Superficie terreno: 168 m2 -Descubierto: 38 m2 -Cubierta: 77 m2 -Semicubierta: 10 m2 Ambientes: -Ambientes totales: 4 -Dormitorios: 3 -Baños: 3 -Toilette: 1 -Cochera: 1 Comodidades/Amenities: -Zona duplex -Balcon privado en segundo piso y vista libre -Lavadero -Quincho con parrilla -Gas natural -No abona expensas Oportunidad adquisitiva -Apto credito Observaciones: ideal para quienes buscan una vivienda permanente u obtener una interesante rentabilidad. Toda información y medidas previstas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Ivana Mollo Real Estate no se responsabiliza por la exactitud de estos. Coordina tu visita y descubrí tu próximo lugar en Pinamar. Viví la vida con propiedad. Ivana Mollo Real Estate Matricula N°1109 TOMO III Folio 430 Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0944

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. del Valle Fértil 1259

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Fiambreria Eneas15 min · 954 m
Paseo El Agora15 min · 967 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica13 min · 858 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica14 min · 884 m
Espacios verdes
Plaza Independencia10 min · 624 m
Plaza Pedro Actis Caporale14 min · 893 m
Salud
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado14 min · 894 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 105.000USD 99.00023 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 105.000 → USD 99.000-5.71%

Como vinieron los precios en Zona Duplex

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zona Duplex esta hoy en una mediana de USD 120.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zona Duplex

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zona Duplex. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. del Valle Fértil 1259, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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