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Casa 4 ambientes en venta en VALLE FERTIL 1259, Zona Duplex
Casa en venta
USD 115.000
= $ 181,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen VALLE FERTIL 1259, Zona Duplex

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
168 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Zona Duplex

Esta en lo normal

Pide USD 115.000, un 2% mas que lo normal entre los 18 casas de 3 habitaciones en venta en Zona Duplex publicados a menos de 10 cuadras de VALLE FERTIL 1259.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.494lo normal · 1.4681.2741.614

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 113.007
Tamaño normal
90 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona Duplex: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DUPLEX EN VENTA EN PINAMAR Ubicado sobre calle Valle Fertil 1259, Unidad N 3, del Partido de Pinamar. Se destaca por su entorno natural, ideal para quienes buscan una vivienda permanente u obtener una interesante rentabilidad. Subsuelo: Dormitorio en suite con ducha y cama individual Planta Baja: Luminoso living-comedor con vistas al frente, aire acondicionado y cálido hogar a leña ideal para disfrutarmomentos en familia. Cocina con salida al patio interno. Toilette de cortesía. Planta Alta: Dormitorio principal con cama matrimonial, aire acondicionado y balcón con vistas al frente. Segundo Dormitorio cómodo con cama individual. Baño completo Exterior: Lavadero independiente Patio propio y totalmente cercado con un acogedor quincho equipado con parrilla, ideal para pasar tiempo en familia, amigos y parrilladas al aire libre, más un sector semicubierto. En uno de los laterales de la propiedad, dispone de cochera descubierta. Servicios: Gas natural • Agua y Luz- wifi La propiedad NO abona expensas, cuenta con muy bajo costo de mantenimiento.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.032.756 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.032.756/mes

Necesitas ingresos por $ 4.131.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de VALLE FERTIL 1259

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Fiambreria Eneas15 min · 954 m
Paseo El Agora15 min · 967 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 3 JUANA MANSO · secundaria · publica13 min · 858 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica14 min · 884 m
Espacios verdes
Plaza Independencia10 min · 624 m
Plaza Pedro Actis Caporale14 min · 893 m
Salud
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado14 min · 894 m
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico15 min · 973 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Zona Duplex

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Zona Duplex esta hoy en una mediana de USD 120.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Zona Duplex

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Zona Duplex. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VALLE FERTIL 1259, Zona Duplex, Pinamar, Buenos Aires

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