Casa en venta en Villarobles · 4 ambientes
Casa en venta
USD 560.000

Casa en venta en Villarobles · 4 ambientes

Casa en venta villa robles

BARRIO 2 ALBATROS · Villarobles, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
3
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villarobles, 4 ambientes, USD 560.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 124,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.471
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 amb en Villarobles

Descripcion

Casa En Venta Muy difícil seleccionar 10 fotos cuando todas las que tenes son hermosas . Villa Robles Barrio 2. Albatros Bienvenidos a la comodidad y el encanto de Villa Robles . Esta Casa ofrece una combinación perfecta de elegancia y funcionalidad . 285 metros cuadrados Diseñada en dos plantas : En la planta baja nos encontramos con : comedor amplio , cocina con barra , 2 habitaciones un baño completo y un toallete . En la plata alta : Se encuentran 2 habitaciones ambas con balcón con vistas al bosque , 2 baños completos . Garage , Lavadero y una Hermosa Parrilla que conecta el lugar con el espacio libre garantizando la tranquilidad y La Paz que te brinda Villa Robles Contáctanos: Comercializa: inmobiliariaarandamadariaga Juanalbertoaranda.inmobiliaria .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.869.695/mes

Necesitas ingresos por $ 19.478.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
42,9% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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