Casa en venta en Villarobles · 1 ambiente
Casa en venta
USD 560.000

Casa en venta en Villarobles · 1 ambiente

Casa en Venta en Barrio Brisas, Villarobles, Costa Atlantica

Brisas al 500 · Villarobles, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
297 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villarobles, 1 ambiente, 297 m², USD 560.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta 7 ambientes • Barrio Brisas, Villa Robles, Costa Atlantica Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más exclusivas de Villa Robles. Ubicada en el Barrio Brisas, a tan solo 20 metros del mar, esta propiedad combina amplitud, diseño y entorno natural. Características generales Casa de 7 ambientes Desarrollada en dos plantas + subsuelo Lote muy arbolado Excelente orientación y luminosidad Subsuelo Habitación en suite Baño de pileta Lavadero Sala de máquinas Depósito Cochera cubierta para dos autos Planta baja Ingreso por amplio livingcomedor Grandes ventanales con vista y salida al sector de parrilla Cocina completa integrada con barra desayunadora Toilette de recepción Habitación en suite Planta alta Master suite con vestidor Dos habitaciones en suite con baño compartimentado Habitación en suite adicional Exterior Galería con parrilla Pileta Jardín parquizado Especificaciones técnicas Pisos de porcelanato de primera calidad Aberturas de aluminio o PVC con DVH (a confirmar) Calefacción por radiadores eléctricos Peisa Parquizado completo con riego automático Barrio Brisas Villa Robles Barrio ubicado frente al mar, que se destaca por su entorno natural y calidad de vida. Cuenta con una laguna de agua dulce de aproximadamente 40.000 m2, y un cordón costero con sectores de uso común donde se encuentra el Club del Lago, ideal para la práctica de deportes náuticos a vela. Una propiedad pensada para disfrutar el mar, la naturaleza y el confort durante todo el año. Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.905.324/mes

Necesitas ingresos por $ 19.621.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
42,9% anual
Alquiler esperable
USD 20.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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