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Casa en venta en Pinamar Chico · 4 ambientes
Casa en venta
USD 450.000
= $ 694,3 M
Cuota UVA desde $ 3,9 M/mes · ingresos $ 15,8 M

Casa en venta en Pinamar Chico · 4 ambientes

Casa en Venta - Pinamar, Zona Pinamar Chico. Ref: 8248

Penelope y Troya N°3900 · Pinamar Chico, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinamar Chico, 4 ambientes, 225 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por encima de la mediana del set (USD 365.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.460 de la mediana (+37,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 365.000
Mediana precio/m²
USD 1.460
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Pinamar Chico

Descripcion

PENELOPE Y TROYA REF: 8248 CASA DE 4 AMBIENTES. EN BARRIO PINAMAR CHICO COMODIDADES: Living, comedor, cocina integrada, 1 baño, 2 dormitorios, 1 dormitorio en suite. 1 Toillete de recepción. Jardín Parrilla Espacio guarda coches CARACTERISTICAS EDILICIAS: Doble pared de ladrillo, gas natural, calefacción por radiadores, aberturas de aluminio con DVH, riego por aspersión con sensor de lluvia, bomba presurizadora. XINTEL(BML-BML-63)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.944.079/mes

Necesitas ingresos por $ 15.776.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Pinamar Norte5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Penelope y Troya N°3900, Pinamar Chico, Pinamar, Buenos Aires

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