venta
USD 215.000
Casa · 660m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Pinamar·6 amb · 5 dorm · 660 m2·hace 3 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Serena 300, Pinamar
USD 270.000
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Casa en venta
USD 270.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Serena 300, Pinamar
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 177 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 270.000, un 6% menos que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Serena 300.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.800lo normal · 1.9152.279
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 287.321
- Tamaño normal
- 163 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.722
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ERNE PROPIEDADES VENDE: Hermosa casa en venta en Villarobles, Barrio Serena I PINAMAR- Se distribuye en una sola planta.
Cocina con isla integrada al Living comedor Pose 3 Habitaciones, la principal en suite con vestidor y jacuzzi, las otras dos con baño compartido y placares Baño Lavadero independiente con salida al exterior.
Pileta climatizada, cubierta Parrilla Aire acondicionado Frio/calor en todos los ambientes Calefacción en el salón una TROMEN 28.000 KCA/H Sistema de Riego Automático.
Galería con pileta y deck.
Servicio de internet por Fibra óptica.
IMPORTANTE: SE TOMA VEHÍCULO O DEPARTAMENTO EN PINAMAR Asesor Javier Torres 2 2 3 6 1 9 1 3 1 2
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Costo total realUSD 289.035
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.435.467/mes
Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Serena 300
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.
Compras
Pinamar Norte14 min · 880 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 265.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.4%
Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Pinamar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 172 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.603/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 171 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pinamar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 297.605
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Serena 300, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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