Casa 4 ambientes en venta en Caliope al 1300, Pinamar

Casa 4 ambientes en ventaen Caliope al 1300, Pinamar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
673 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 189.000, un 27% menos que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Caliope al 1300.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.145lo normal · 1.5701.347

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 258.968
Tamaño normal
158 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.553
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa 4 Ambientes – Barrio Náyades, Pinamar Ubicada en una zona tranquila, arbolada y consolidada de Pinamar, a minutos del centro. Ideal tanto para vivienda permanente como para casa de vacaciones. Casa principal de 3 ambientes en una planta + quincho/departamento independiente (2 ambientes). Excelente luminosidad en todos los ambientes. Vivienda Principal Living-comedor con ventilador de techo. Cocina integrada, funcional, con gran mesada y espacio de guardado. Dormitorio principal con placard amplio y funcional. Segundo dormitorio con placard. Baño completo. Galería semicubierta con salida al jardín. Jardín arbolado con parrilla. Quincho Departamento independiente Living-comedor con cocina integrada y aire acondicionado. Dormitorio tipo loft con cama matrimonial. Baño completo. Galería semicubierta y jardín privado. Cochera semicubierta. Detalles adicionales Gas natural instalado, calefacción por tiro balanceado. Cerco perimetral, portón eléctrico y rejas en aberturas. Se vende sin muebles. Permuta: Se acepta por departamento o dúplex 3/4 ambientes en Pinamar de menor valor. ¡Consultanos para visitarla! CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FHO Ver datos FES Brokers Inmobiliarios CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 202.325 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 13.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.704.827/mes

Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.675 por mes, una rentabilidad bruta de 17% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17% anual
Alquiler esperable
USD 2.675/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Caliope al 1300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Boulevard) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 9 en la zona
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Nº235 · superior · publica6 min · 377 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 CRUCERO GENERAL BELGRANO · secundaria · publica6 min · 387 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica7 min · 418 m
Espacios verdes
Plaza Boulevard13 min · 849 m
Plaza 25 de Mayo14 min · 878 m
Plaza Boulevard14 min · 893 m
Salud
CAPS OSTENDE · centro de salud · publico11 min · 709 m
CENTRO DE SALUD DIABETPIN · centro de salud · publico11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caliope al 1300, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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