Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes

Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes

Casa en Venta Pinamar, en El Bosque, 5 Ambientes, Diseño Exclusivo - Parrilla y Jacuzzi

Avenida Shaw 2700, Pinamar · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
880 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 6% mas que lo normal entre los 178 casas de 3 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Shaw 2700, Pinamar.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.700lo normal · 1.6071.3011.854

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 321.490
Tamaño normal
195 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.680
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA PINAMAR BOSQUE • Espectacular casa racionalista de DISEÑO EXCLUSIVO Rodeada de árboles y vegetación • Parrilla y Jacuzzi en jardín 4 ambientes! Planta baja: Cocina Living-comedor con un estar integrado en DOBLE ALTURA y con VIDRIOS DOBLES (DVH). Estar con dos camas Jr. VISTA AL BOSQUE 1 habitación en suite Jardín con PARRILLA y Jacuzzi Toilette Cochera para dos autos Planta Alta: 2 dormitorios en suite Sala de juegos o de lectura CLIMATIZACION INDIVIDUAL CORTINAS AUTOMATIZADAS Consultar valor con muebles! Posibilidad de venta de lote lindero de 20X40 , 800 metros. Consultanos para coordinar una visita!! #ZOMMERPROPIEDADES #ZOMMERVENDE #ZOMMERNEGOCIOSINMOBILIARIOS Observaciones :Estas superficies, medidas y expensas son aproximadas y no resultan vinculantes Las reales son las que surgen del título de propiedad y recibo de expensas que serán suministrados por el propietario. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo NO esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad Matricula CMCPSI 6076 • Matricula CPI 6159 Zommer SAS. ZHO Ver datos "Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes " En caso que no este aclarado lo contrario, esta propiedad No cumple con las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.675 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.675/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Calandria) a 5 minutos.

Compras
Chino15 min · 937 m
Super Abasto Norte15 min · 946 m
Centro Comercial15 min · 979 m
Espacios verdes
Plaza de la Calandria5 min · 319 m
Plaza de los Alamos5 min · 337 m
Plaza de las Fragatas12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Shaw 2700, Pinamar, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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