Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes

Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes

Casa en Venta Pinamar Norte

Itaca Pinamar Norte · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
192 m²
Sup. total
800 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Esta en lo normal

Pide USD 370.000, un 10% mas que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de Itaca Pinamar Norte.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 463lo normal · 422

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • 590 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 337.391
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 321
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pinamar Norte Propiedad ubicada en Pinamar Norte, esta casa se destaca por sus ambientes amplios y luminosos y por la conexión entre los espacios interiores y el jardín. Al ingresar, un hall recibidor nos da la bienvenida. Desde allí se accede al amplio living-comedor, muy luminoso y con salida directa al exterior. El living cuenta además con un Tromen a leña, que aporta calidez al ambiente. En este sector también se encuentra un toilette de recepción. La cocina, cómoda y funcional, cuenta con una barra desayunadora. La casa tiene tres dormitorios. Dos de ellos cuentan con placares y comparten un baño completo. La suite principal dispone de un amplio vestidor y baño completo con antebaño de doble bacha; además el dormitorio cuenta con aire acondicionado y salida al exterior. El exterior es uno de los puntos destacados de la propiedad, con un jardín arbolado, galería semicubierta con deck de madera, living exterior y piscina Además, cuenta con un quincho cerrado con parrilla y portón eléctrico. La propiedad cuenta con: • Aire acondicioando en suite y living • Ventiladores en dos dormitorios • Aberturas DVH • Cámaras de seguridad y alarma. • Sistema de riego con sensor de lluvia y movimiento y una cisterna independiente para el riego. • Caldera independiente para piscina • Calefacción por losa radiante • Gas natural • Hogar Tromen a leña ¡No te pierdas esta oportunidad, contactanos para obtener más información y agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Calandria) a 14 minutos.

Compras
Pinamar Norte4 min · 259 m
Espacios verdes
Plaza de la Calandria14 min · 882 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 294.000, un 48,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 294.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Itaca Pinamar Norte, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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