venta
USD 215.000
Casa · 660m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Pinamar · 6 amb · 5 dorm · 660 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes
USD 330.000
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Casa en venta
USD 330.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes
Oportunidad
SAN MARTIN 294. Entre Azopardo y Fragata Hercules · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 206 m²
- Estado
- Reciclado
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 330.000, un 47% mas que lo normal entre los 7 casas de 4 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de SAN MARTIN 294. Entre Azopardo y Fragata Hercules.
47% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.602lo normal · 1.0871.221
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- 67 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 223.913
- Tamaño normal
- 139 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Casa 3 Dormitorios
• Valeria del Mar Dejá que cada rincón de este encantador chalet te invite a imaginar una nueva vida cerca del mar.
Totalmente reciclado a nuevo, combina calidez, diseño y confort en un entorno pensado para disfrutar cada momento.
Ubicado en una zona excelente, a metros del mar, ideal tanto para vivir como para invertir.
Al ingresar, te recibe un amplio y luminoso living comedor, donde la luz natural es protagonista, integrado a una cocina semi integrada ideal para compartir.
La galería con parrilla se convierte en el lugar perfecto para disfrutar al aire libre.
En planta baja, cuenta con un dormitorio en suite que brinda comodidad y privacidad.
En planta alta, dos dormitorios y un baño completo completan la propiedad.
Atencion inversores: estamos hablando de una propiedad construida sobre dos terrenos multifamiliares, con posibilidad de construir departamentos.
Consultanos y agenda tu cita con el Arquitecto Martín Distefano para recibir más información. ¡INVERTI EN CALIDAD DE VIDA, INVERTI EN PINAMAR! XINTEL(DIT-DT1-5221)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.
Costo total realUSD 353.265
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.976.682/mes
Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.625 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.625/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Crucero Gral. Belgrano) a 3 minutos.
Compras
Supermercado EGA13 min · 843 m
Supermercado El Progreso14 min · 923 m
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES TIERRA DEL SUR · inicial · privada3 min · 205 m
COLEGIO TIERRA DEL SUR · primaria · privada4 min · 224 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANITO LAGUNA · inicial · publica10 min · 617 m
Espacios verdes
Plaza Crucero Gral. Belgrano3 min · 161 m
Plaza de las Americas10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 294.000, un 48,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 294.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 231 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Pinamar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 349.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.429/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana por m² de 213 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pinamar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 288.926
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 543 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SAN MARTIN 294. Entre Azopardo y Fragata Hercules, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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