venta
USD 215.000
Casa · 660m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Pinamar · 6 amb · 5 dorm · 660 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes
USD 220.000
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Casa en venta
USD 220.000
= $ 349,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MCasa en venta en Pinamar · 4 ambientes
Oportunidad
BOULEVARD SILFIDES 1767. Entre Avenida Tridente y Bolevard Eros · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 178 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 220.000, un 14% menos que lo normal entre los 34 casas de 4 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de BOULEVARD SILFIDES 1767. Entre Avenida Tridente y Bolevard Eros.
14% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.236lo normal · 1.4381.656
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
- 22 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 255.914
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.387
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa + Monoambiente Independiente en Tridente Ubicada en el exclusivo y tranquilo barrio Tridente, uno de los más lindos de Pinamar, esta propiedad es ideal para quienes buscan confort, amplitud y funcionalidad en un entorno natural.
La casa principal cuenta con un diseño moderno y espacios amplios y luminosos.
Al ingresar nos recibe un cómodo living-comedor con cocina independiente y toilette de recepción, generando un ambiente ideal para el relax y la vida en familia.
En el sector privado encontramos tres dormitorios, el principal en suite, más un baño completo que asiste a los otros dormitorios.
Dispone además de cochera cubierta con parrilla, perfecta para disfrutar reuniones y encuentros al aire libre.
Como valor agregado, la propiedad incluye un monoambiente independiente ubicado en el lateral de la casa, ideal para huéspedes, alquiler temporario, estudio profesional o espacio de trabajo.
Todo forma parte de la misma propiedad y está incluido en el valor de venta.
Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Pinamar.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.984.454/mes
Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.625 por mes, una rentabilidad bruta de 14,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.625/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Chile) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Educacion
· 8 en la zona
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada9 min · 606 m
INSTITUTO SAN ANTONIO · secundaria · privada10 min · 641 m
JARDIN DE INFANTES JUAN GAVIOTA · inicial · privada11 min · 684 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Chile10 min · 614 m
Plaza Bolivia10 min · 627 m
Plaza Manuel Justo Guerrero12 min · 790 m
Salud
CENTRO DE SALUD DIABETPIN · centro de salud · publico14 min · 913 m
CAPS OSTENDE · centro de salud · publico14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 294.000, un 48,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 294.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 231 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Pinamar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 181 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.591/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 180 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pinamar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 288.926
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 543 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BOULEVARD SILFIDES 1767. Entre Avenida Tridente y Bolevard Eros, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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