venta
USD 215.000
Casa · 660m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Pinamar·6 amb · 5 dorm · 660 m2·hace 4 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Solis al 900, Pinamar
USD 165.000
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Casa en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Solis al 900, Pinamar
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 135 m²
- Sup. total
- 525 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 165.000, un 15% mas que lo normal entre los 36 casas de 3 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Solis al 900.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.222lo normal · 1.0601.269
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 143.100
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.068
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD
• CASA EN VALERIA DEL MAR VENTA O PERMUTA DENTRO DEL PARTIDO DE PINAMAR APTO CREDITO Cálida y cómoda casa, totalmente reciclada y modernizada solo hace 10 años, ubicada en la calle Solís, entre Balboa y Cabral, en el corazón del "Viejo Pinar de Valeria".
La propiedad se encuentra a 8 cuadras del mar y cuenta con todos los servicios, gas natural, luz, agua corriente y telefonía.
Distribuida en dos plantas, orientada hacia el Sur y con un total de 140 m2.
• 3 dormitorios c/u con calefacción.
• 2 baños completos.
• Amplio living-comedor con desnivel, estufa a gas y Hogar con Salamandra.
• Cocina separada.
• Lavadero
• Depósito amplio.
• 2 Plantas y altillo.
• Amplio jardín con vegetación
• Patio con piso de ladrillos.
• Parrilla y Horno de Barro.
• Garaje semi-cubierto para 2 vehículos. -Sistema de Camaras Cerradas -Alarma CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FHO Ver datos FES Brokers Inmobiliarios CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499.
Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.488.341/mes
Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.675 por mes, una rentabilidad bruta de 19,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
19,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.675/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Solis al 900
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Tokio) a 13 minutos.
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 909 VALERIA GUERRERO · inicial · publica4 min · 242 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica12 min · 746 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 MAR ARGENTINO · primaria · publica15 min · 953 m
Espacios verdes
Plaza Tokio13 min · 852 m
Plaza de las Americas15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 265.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.4%
Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pinamar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 910/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.4%
Mediana por m² de 88 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pinamar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 297.605
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 534 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Solis al 900, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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Pinamar·4 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 6 dias
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Casa · 283m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
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