Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes

Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes

Casa en Venta Categorica Zona Norte Pinamar Piscina Climatizada Garage

Casa en Venta Zona Norte Pinamar Piscina Garage Etoneo 1063 · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
930 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 330.000, un 17% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de Casa en Venta Zona Norte Pinamar Piscina Garage Etoneo 1063.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 355lo normal · 427400

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 680 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 397.218
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 408
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 4 Ambientes en Barrio Norte Tennis Comodidades: • Planta Baja: • Living y comedor • Cocina amplia • Toilette • Quincho • Planta Alta: • 3 dormitorios: Con el principal en suite • 1 baño completo Exterior: • Jardín arbolado • Parrilla en galería con salida directa desde garage con portón eléctrico • Amplio garage con playroom • Piscina climatizada con cascada Características Edilicias: • Aberturas de aluminio con DVH • Gas natural • Calefacción por losa radiante • Riego por aspersión • Pisos de porcelanato ¡No te pierdas esta oportunidad, contactanos para obtener más información y agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.625 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.625/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos.

Compras
Pinamar Norte7 min · 420 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 294.000, un 48,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 294.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta Zona Norte Pinamar Piscina Garage Etoneo 1063, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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