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Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 335.000
= $ 531,9 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes

Pinamar Norte! Pileta Climatizada! 265 m² Cub + 960 m² Lote!

Etoneo 1241, Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
265 m²
Sup. total
960 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 335.000, un 21% menos que lo normal entre los 121 casas de 3 habitaciones en venta en Pinamar publicados a menos de 10 cuadras de Etoneo 1241, Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.264lo normal · 1.6041.828

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 424.994
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.691
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pinamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TEMPORADA 2026: VALORES POR QUINCENA Y MES EN DETALLE DEL AVISO 1ra quincena de enero (USD) 8.500 2da quincena de enero (USD) 7.500 1ra quincena de febrero (USD) 4.500 2da quincena de febrero (USD) 3.700 1ra quincena de marzo (USD) 3.700 2da quincena de marzo (USD) 3.300 Enero (USD) 15.800 Febrero (USD) 8.000 *GASTOS INCLUIDOS *DEPOSITO: 30% SOBRE EL VALOR DE ALQUILER *HONORARIOS: 10% Espectacular casa en Aromos ( zona norte) Pinamar ! 265m2 cub + 960m2 lote !! PILETA CLIMATIZADA !!!! Chalet en dos plantas con aberturas con doble vidrio, calefacción por piso radiante, gas natural, alarma perimetral, riego por aspersión, pisos de porcelanato. Excelentes detalles de terminación y buen gusto. TOTALMENTE EQUIPADA !! PB COCINA CON COMEDOR DIARIO TOILETTE LIVING COMEDOR CON HOGAR GALERIA PARRILLA LAVADERO GARAGE CUBIERTO PARA 2 AUTOS *JARDIN CON PILETA CLIMATIZADA* PRIMER PISO 2 DORMITORIOS EN SEMI SUITE CON BANO COMPLETO SUITE CON BANO, VESTIDOR Y BALCON. AIRE ACONDICIONADO OPORTUNIDAD !!! *LUCAS COSCIA • MARTILLERO MATRICULADO CMCPSI NRO 5742*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 358.617 en total: USD 335.000 del aviso mas USD 23.617 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.021.783 por mes con ingresos de $ 12,1 M.

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.021.783/mes

Necesitas ingresos por $ 12.087.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.675 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.675/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos.

Compras
Pinamar Norte10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 47,4% menos que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 457 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 457 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Etoneo 1241, Pinamar, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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