Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes

Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes

Casa 4 Amb Centro de Pinamar, con Parque a 150 m del Mar

De los Delfines 159, Pinamar, Buenos Aires, Argentina. · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
415 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pinamar

Conviene mirarla

Pide USD 164.000, un 72% menos que lo normal entre los 9 casas de 4 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de De los Delfines 159, Pinamar, Buenos Aires, Argentina..

72% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 395lo normal · 1.3902.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 72% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 215 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 576.737
Tamaño normal
200 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet PH en Venta – 4 Ambientes en Pinamar, a 150m del Mar Ubicado en Martin Pescador Los Delfines 159, . Este encantador chalet ofrece comodidad y excelente ubicación, ideal para disfrutar de la playa y el entorno natural. Al ingresar, se accede por escaleras al frente. La propiedad cuenta con doble estacionamiento con pérgolas, brindando espacio para dos vehículos. En la planta principal, una recepción que da paso a los distintos ambientes. A la derecha, encontramos un acogedor living en desnivel, equipado con estufa Tromen, que aporta calidez y confort. A continuación, el comedor, con salida directa a un amplio patio trasero, quincho y parrilla, perfecto para reuniones al aire libre. La cocina, funcional y bien distribuida, se complementa con un toilette con ducha y una dependencia de servicio con baño privado. A la izquierda, un pasillo privado conecta con los 3 dormitorios, incluyendo el principal, y un baño completo con Jacuzzi. Destacado por su excelente ubicación, está a pasos del mar y cerca del centro comercial turístico de Pinamar. La propiedad dispone de todos los servicios y conserva detalles de calidad, con aberturas de madera de época, pisos reciclados y un baño principal totalmente renovado. Un espacio ideal para disfrutar de la costa con comodidad y estilo. Los términos y Condiciones expresados en la web podrian sufrir modificaciones en cualquier momento, Las propiedades descriptas están sujetas a disponibilidad y la información publicada podría contener imprecisiones técnicas o errores tipográficos, todos los detalles e informacion seran posteriormente corroborados con la documentacion y planos de la misma. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #2024

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.562 en total: USD 164.000 del aviso mas USD 11.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.321 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 175.562
Precio del aviso
USD 164.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.969
Sellos y tasas~1%
USD 1.640
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.479.321/mes

Necesitas ingresos por $ 5.917.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.625 por mes, una rentabilidad bruta de 19,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.625/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 14 minutos.

Compras · 8 en la zona
Persicco5 min · 334 m
Autoservicio Elie6 min · 404 m
Churreria El Topo7 min · 430 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica12 min · 757 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica15 min · 952 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica15 min · 990 m
Espacios verdes
Plaza Italia14 min · 879 m
Plaza Primera14 min · 897 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 294.000, un 48,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 294.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De los Delfines 159, Pinamar, Buenos Aires, Argentina., Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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