Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes

Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes

Pinamar Norte: El Bosque Como Living.

Olimpo Esquina Shaw · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
895 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

FINANCIACION DIRECTA 50% (ESCRITURA) + CUOTAS FIJAS Y POSESION 12 MESES *Fotos obra: agosto 2026* Calefacción central: por losa radiante con caldera dual y opción de termotanque para agua caliente. Sistema de agua: tanque de agua con sistema automático de encendido de bomba y perforación independiente para riego computarizado y piscina. Aberturas y acabados: • Aberturas de primera calidad con DVH PVC • Puertas de interior de calidad • Pisos de porcelanato de primera calidad Cocina: • Anafe 4 hornallas vitrocerámico eléctrico • Horno de empotrar eléctrico de alta calidad Baños: • Griferías Aqualaf con garantía y cierre cerámico • Sanitarios de primera calidad marca Roca calidad premium Iluminación: • Iluminación interior con LED • Iluminación exterior con artefactos modernos LED en todo el perímetro de la casa Piscina estilo infinito 7mt de largo por 3 mt de ancho. Borde infinito con cascada Parrilla A 100 mts Avenida Shaw y Olimpo, zona norte La propiedad se encuentra emplazada sobre una platea de hormigón con encadenado bajo arena y cuenta con parquización y riego computarizado en todo el lote. ¡No te pierdas esta oportunidad, contactanos para obener más información y agendar una visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Lic. Laura A. Batan CUCICBA Matricula 9786 Tomo 2 Folio 65 • CMCPDJ 887 Folio 96 8 Tomo II, adherida al Sistema Coldwell Banker Goyena Real Estate S.R.L., CUIT Ver datos -9, Víctor Martínez 419, Caballito, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.625 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.625/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto.

Compras
Pinamar Norte1 min · 58 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 294.000, un 48,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 294.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olimpo Esquina Shaw, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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