venta
USD 215.000
Casa · 660m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Pinamar · 6 amb · 5 dorm · 660 m2 · publicada ayer
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Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes
USD 770.000
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Casa en venta
USD 770.000
= $ 1.222,7 M
Cuota UVA desde $ 6,9 M/mes · ingresos $ 27,8 MCasa en venta en Pinamar · 4 ambientes
Casa 3 Dorm.. | de La Sirena 500
DE LA SIRENA 500. Entre Av.martin Pescador · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 5
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 397 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pinamar
Pide USD 770.000, un 68% mas que lo normal entre los 19 casas de 4 ambientes en venta en Pinamar publicados a menos de 5 cuadras de DE LA SIRENA 500. Entre Av.martin Pescador.
68% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.940lo normal · 1.1551.591
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 68% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- 147 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 458.581
- Tamaño normal
- 250 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa en Venta de 4 ambientes, Pinamar.
Rodeada de una bellisima combinacion de flores y, con una excelente vista panoramica al mar, la casa se encuentra distribuida en 3 plantas.
En PB cuenta con garage y dependencia de servicio (con acceso independiente).
En el primer piso posee living-comedor, cocina integrada, terraza con parrilla, lavadero y toilette de recepción.
En el segundo piso tenemos tres Dormitorios, uno de ellos (principal) en suite, terraza con vista al mar y baño completo.
En el exterior, cuenta con un amplio jardín con piscina, solarium, quincho con parrilla y toilette.
No se la pierda, ubicacion privilegiada! Consultenos! XINTEL(DIT-DT1-4965)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 824.285 en total: USD 770.000 del aviso mas USD 54.285 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.945.591 por mes con ingresos de $ 27,8 M.
Costo total realUSD 824.285
- Precio del aviso
- USD 770.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.634
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.951
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.945.591/mes
Necesitas ingresos por $ 27.782.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 192.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.625 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.625/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Centro Comercial10 min · 633 m
Super express10 min · 667 m
Persicco11 min · 674 m
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica7 min · 471 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica14 min · 894 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica15 min · 942 m
Espacios verdes
Plaza Independencia13 min · 820 m
Plaza Primera15 min · 941 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico15 min · 964 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pinamar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 294.000, un 48,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 294.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Pinamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 231 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pinamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 980/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 90 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Pinamar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Pinamar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 288.926
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 543 avisos del segmento publicados en Pinamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
DE LA SIRENA 500. Entre Av.martin Pescador, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires
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