Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes

Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes

Casa Venta Alamos II Pinamar V5 del Garzas y Sotavento

Casa V5 Venta Alamos II Pinamar Garzas y Sotavento · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
907 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Proyecto N° 5 Casa V5 FINANCIACIÓN DIRECTA ¡Excelente propiedad en Barrio Alamos 2! La casa cuenta con una excelente calidad constructiva y detalles de alta gama, ubicada en esquina con entrada a calle cul de sac Características: • Calefacción central: por losa radiante con caldera dual y opción de termotanque para agua caliente. • Sistema de agua: tanque de agua con sistema automático de encendido de bomba y perforación independiente para riego computarizado y piscina. • Aberturas y acabados: • Aberturas de primera calidad con DVH • Puertas de interior de calidad • Pisos de porcelanato y cerámica de primera calidad • Alarma Cocina: • Anafe 4 hornallas vitrocerámico • Horno de empotrar eléctrico de alta calidad • Extractor • Isla • Muebles de calidad Baños: • Griferías Aqualaf con garantía y cierre cerámico • Sanitarios de primera calidad marca Roca • Iluminación: • Iluminación interior con LED • Iluminación exterior con artefactos modernos LED en todo el perímetro de la casa • Placares amplios de calidad • Cuenta con gas natural Exterior; • Lavadero: Espacio y preinstalación de lavarropas + pileta de lavadero y mueble • Cochera semicubierta • Pileta aulomatizada con pre instalación de caldera para climatizar • Parrilla, mesada tipo isla con pileta de lavado + mueble • Sala de máquinas totalmente cerrado La propiedad se encuentra emplazada sobre una platea de hormigón con encadenado bajo arena y cuenta con parquización y riego computarizado en todo el lote. 50% Y CUOTAS FIJAS ¡No te pierdas esta oporunidad, contactanos para obtener más información y agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.625 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.625/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Calandria) a 14 minutos.

Espacios verdes
Plaza de la Calandria14 min · 926 m
Plaza de los Alamos15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 294.000, un 48,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 294.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa V5 Venta Alamos II Pinamar Garzas y Sotavento, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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