Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes

Casa en venta en Pinamar · 4 ambientes

Casa chalet en venta en pinamar, costa atlántica, buenos aires

Burriquetas 100, Pinamar · Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

ALQUILER POR QUINCENA VERANO 2026 Se alquila casa por quincena, Pinamar zona centro. A 1 cuadra del mar y 3 del centro. La casa al ingreso cuenta con amplio living, luminoso, cocina completa, comedor. Habitacion principal en suite. 2 Habitaciones con 2 camas. 2 Baños completos. Lavadero. Parrilla. Parque. Piscina. Valor temporada 2026 Enero 1• Quincena Usd 10.500 2• Quincena usd 11.000 CONDICIONES DEL ALQUILER Cargos no incluidos en el valor locativo: • Comisión inmobiliaria por la intervención de la inmobiliaria es de 10% + IVA • Cargos fijos adicionales por administración, gestión y limpieza de egreso. (Indicados en cada caso) En todos los casos se requerirá de un depósito en garantía (cheque, tarjeta de crédito o efectivo). Salvo que esté especificado, el alquiler de la propiedad no incluye ropa blanca, toallas ni toallones. CAPACIDAD MÁXIMA 6 PERSONAS! SOLO GRUPOS FAMILIARES! NO SE ACEPTAN GRUPOS DE JOVENES NO SE ACEPTAN MÁSCOTAS.. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 717.235 en total: USD 670.000 del aviso mas USD 47.235 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.043.566 por mes con ingresos de $ 24,2 M.

Costo total realUSD 717.235
Precio del aviso
USD 670.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.214
Sellos y tasas~1%
USD 6.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.321

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.043.566/mes

Necesitas ingresos por $ 24.174.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.625 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.625/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos.

Compras · 7 en la zona
Churreria El Topo #SinTacc6 min · 361 m
Churreria El Topo6 min · 376 m
Autoservicio Elie7 min · 429 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pinamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar esta hoy en una mediana de USD 294.000, un 48,4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 459 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 294.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Pinamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Burriquetas 100, Pinamar, Pinamar, Pinamar, Buenos Aires

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