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Casa 4 ambientes en venta en De las Medusas 950, Centro
Casa en venta
USD 175.000
= $ 277,9 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen De las Medusas 950, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 175.000, un 37% menos que lo normal entre los 13 casas de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de De las Medusas 950.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 875lo normal · 1.3961.1961.586

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • 34 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 279.200
Tamaño normal
166 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DUPLEX TIPO CASA-Gas natural, Aire Acondicionado FC. Ventiladores de techo, placares en todos los dormitorios."SIN EXPENSAS" SISTEMA ELÉCTRICO DE CALIDAD CON DIYUNTORES POR ZONA-ALARMA, CAMARAS. MOSQUITEROS, REJAS,TERMOTANQUE DE ALTA RECUPERACIÓN. SE ENTREGA AMUEBLADA CON SOMIERES IMPECABLES DE EXCELENTE CALIDAD, LAVARROPA AUTOMATICO, ETC.. SUPERFICIE cubierta 100mts distribuida en 2 plantas.Parque privado 150mts . TIENE TODA LA DOCUMENTACIÓN EN REGLA PARA PRESENTAR EN ENTIDAD BANCARIA ES ("APTO CREDITO",- ) Ubicación privilegiada!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 19,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De las Medusas 950

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Independencia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
Super express5 min · 329 m
Centro Comercial6 min · 414 m
Paseo El Agora7 min · 463 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MARIA IMELDA ALORI DE WALSH · inicial · publica3 min · 209 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA PAULO FREIRE · superior · publica6 min · 353 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 CONSTANCIO C VIGIL · primaria · publica6 min · 393 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Independencia6 min · 376 m
Plaza Primera7 min · 419 m
Plaza Italia11 min · 717 m
Salud
HOSPITAL COMUNITARIO DE PINAMAR DR. DIONISIO JOSE PEPE OLAECHEA · hospital/clinica · publico6 min · 410 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.2% total
USD 175.000USD 173.00023 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 02 de nov de 2026USD 173.000 → USD 175.000+1.16%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 269.000, un 15,9% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 269.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
03 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De las Medusas 950, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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