Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa 3 Dorm.. | de Las Hesperides

DE LAS HESPERIDES . Entre Tridente · Centro, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Centro

Esta en lo normal

Pide USD 175.000, un 11% menos que lo normal entre los 12 casas de 4 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de DE LAS HESPERIDES . Entre Tridente.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.4121.3461.519

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 70 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 197.722
Tamaño normal
211 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de TRIPLEX 3 DORMITORIOS, Pinamar Esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada a pocas cuadras del centro y a metros de la Av. principal Bunge. Al ingresar, nos recibe un luminoso living comedor que se conecta armoniosamente con una cocina semi integrada. En esta planta también contamos con un toilette de recepción. A continuación del estar-comedor se encuentra una galería / quincho cubiertos por una cubierta translucida y aventanamientos de aluminio,  que otorgan gran luminosidad y conectan visualmente, este ambiente, con el jardín. En esta galería / quincho dispone un comedor un estar y una parrilla a leña y a gas. En la planta alta, se ubican tres dormitorios: el principal, que se destaca por su diseño en suite con vestidor, ofreciendo privacidad y confort. El segundo dormitorio completa esta planta con su espacio funcional y acogedor. Cuenta con placares. Finalmente, en la planta superior se encuentra un tercer dormitorio, ideal para visitas o como espacio adicional de descanso. La propiedad cuenta con instalaciones de primera calidad, aberturas de aluminio con doble vidrio, bomba presurizadora que garantiza una excelente presión de agua en toda la vivienda, calefacción mediante radiadores, asegurando un ambiente cálido y confortable durante todo el año. Además, dispone de cochera semi cubierta, brindando seguridad y practicidad. El complejo se distingue por su piscina de grandes dimensiones, un verdadero lujo para disfrutar los días soleados en un entorno tranquilo y exclusivo. ¡Una propiedad que combina diseño, ubicación y confort en uno de los destinos más codiciados de la costa argentina! Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. No se lo pierda! Invertí en calidad de Vida, Invertí en Pinamar! XINTEL(DIT-DT1-6198)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 19,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Justo Guerrero) a 9 minutos.

Compras
Autoservicio Los Hermanos12 min · 792 m
Costa Azul · Del Odiseo 79013 min · 843 m
Minimercado14 min · 913 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº904 EL SURI · inicial · publica9 min · 580 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica9 min · 603 m
COLEGIO SAN ANTONIO · primaria · privada14 min · 902 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Manuel Justo Guerrero9 min · 566 m
Plaza del Anfiteatro10 min · 610 m
Plaza Chile10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 269.000, un 15,9% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 269.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
03 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DE LAS HESPERIDES . Entre Tridente, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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