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Casa 4 ambientes en venta en albacora 1833, Centro
Casa en venta
USD 158.000
= $ 249,8 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 4 ambientes en ventaen albacora 1833, Centro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 158.000, un 35% menos que lo normal entre los 21 casas de 3 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de albacora 1833.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 790lo normal · 1.2089781.435

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 241.667
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.684
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Casa en venta en Pinamar con opción de renta! Hermosa casa de 4 ambientes ubicada en una tranquila zona residencial, a solo 5 minutos en auto del centro y de la playa. Cuenta con 3 dormitorios (uno en suite) y 3 baños completos con ducha. Posee una cocina totalmente equipada, amplio living, comedor, pileta y parrilla. Además, en el fondo de la propiedad hay departamentos ideales para alquiler, una excelente opción para generar renta adicional. Servicios: GAS NATURAL, LUZ, AGUA CORRIENTE y WI-FI. *Toda la información y medidas provistas por el Agente Inmobiliario son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1659

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 169.139 en total: USD 158.000 del aviso mas USD 11.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.418.916 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 169.139
Precio del aviso
USD 158.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.824
Sellos y tasas~1%
USD 1.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.418.916/mes

Necesitas ingresos por $ 5.675.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 21,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de albacora 1833

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pedro Actis Caporale) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Fiambreria Eneas13 min · 830 m
Disco13 min · 833 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 MALVINAS ARGENTINAS · primaria · publica2 min · 128 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº171 G.MISTRAL · superior · publica7 min · 446 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 5 JUAN MANUEL FANGIO · secundaria · publica7 min · 462 m
Espacios verdes
Plaza Pedro Actis Caporale6 min · 370 m
Plaza Independencia14 min · 925 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA INTEGRAL DE LA VISION · clinica especializada · privado5 min · 317 m
CLINICA DEL BOSQUE DE PINAMAR SRL · hospital/clinica · privado9 min · 567 m
C.A.P.S. DE PINAMAR · centro de salud · publico10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 266.000, un 16,9% menos que en agosto de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 266.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

albacora 1833, Centro, Pinamar, Buenos Aires

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