Casa 4 ambientes en venta en Leñatero al 400, Carilo

Casa 4 ambientes en ventaen Leñatero al 400, Carilo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
984 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Carilo

Piden de mas

Pide USD 630.000, un 58% mas que lo normal entre los 98 casas de 3 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Leñatero al 400.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.625lo normal · 1.6591.4201.912

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 398.165
Tamaño normal
224 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.504
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa cuatro Ambientes con Gran Parque y Pileta Ubicación en zona Golf, uno de los sectores de mayor demanda de Cariló. En calle Leñero al 400 Zona Carilo, Costa Atlantica Lote pasante con doble acceso por Leñatero y Jilguero Producto de categoría de alta calidad constructiva, pensado para uso familiar y renta con bajo nivel de intervención posterior. Configuración eficiente para ocupación flexible y uso intensivo. Vivienda unifamiliar implantada en un lote pasante, ubicada en uno de los sectores más consolidados y buscados de Cariló. El proyecto articula áreas sociales amplias con expansiones exteriores, priorizando la relación con el entorno natural y la flexibilidad de uso residencial y de renta. Tres Dormitorios en suite Toilette de recepción Estar comedor con hogar Galería con parrilla cubierta Comedor exterior Pileta climatizada Guarda UTV Cochera doble descubierta Terminaciones Estructura de hormigón armado Porcelanato rectificado Cielorrasos de hormigón visto Carpinterías PVC negro o aluminio con RPT Mobiliario y mesadas a medida Griferías y sanitarios de primera calidad Instalaciones Calefacción por losa radiante Cinco preinstalaciones de aire acondicionado Preinstalación de cámaras de seguridad Preinstalación de alarma Preinstalación de domótica y wifi Horno y anafe eléctrico Preinstalación para jacuzzi Entrega aprox. Diciembre 2026 Consulte! Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas y gastos) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.682.756 por mes con ingresos de $ 22,7 M.

Costo total realUSD 674.415
Precio del aviso
USD 630.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.246
Sellos y tasas~1%
USD 6.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.869

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.682.756/mes

Necesitas ingresos por $ 22.731.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Leñatero al 400, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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