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Casa en venta en Carilo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Carilo · 4 ambientes

Casa de Estilo Tradicional en Hermoso Entorno de Bosque. (Cod - 292)

Ñandubay y Divisadero · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
1.018 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Carilo

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 6% mas que lo normal entre los 5 casas de 2 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Ñandubay y Divisadero.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.182lo normal · 2.061

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 226.754
Tamaño normal
114 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.355
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de dos plantas que conecta cada espacio con la naturaleza y la comodidad. Living comedor integrado, donde los grandes ventanales permiten el ingreso de luz natural. La cocina, cuenta con barra pasa platos y acceso directo a un espacio con paredes de vidrio, parrilla techada. En la planta baja: 1er Dormitorio en suite con cama matrimonial, placard, blackout y calefacción por tiro balanceado y baño completo con ducha 2do Dormitorio con dos camas individuales, amplio placard y calefacción. En el pasillo baño completo con ducha, equipado para brindar confort y funcionalidad. En la planta alta: Espacioso playroom que balconea al living y se convierte en un rincón perfecto para el entretenimiento, cuenta además con una cama individual adicional y un baño con ducha,. Además, otro espacio con una cama simple para visitas. Además contiguo a la parrilla cuenta con: lavadero con lavarropas automático, tender, guarda cuatriciclo, espacio de guardado para muebles de exterior y sala de máquinas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ñandubay y Divisadero, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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