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Casa 4 ambientes en venta en Charata y Paraíso 610, Carilo
Casa en venta
USD 420.000
= $ 666,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Charata y Paraíso 610, Carilo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.075 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Carilo

Esta en lo normal

Pide USD 420.000, un 3% menos que lo normal entre los 105 casas de 3 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Charata y Paraíso 610.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.680lo normal · 1.7361.3852.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 434.091
Tamaño normal
238 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.632
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de estilo minimalista, líneas rectas, muy luminosa. Ubicada en esquina. Zona XI, Paraíso y Charata. Desarrollada en una sola planta. Living-comedor y cocina integrada, separada por barra desayunadora, amplios ventanales con vista y salida al deck. Dormitorio principal en suite con hidromasaje. 2 dormitorios en semi suite con el baño compartimentado. Exterior: parrilla cubierta, lavadero. Jacuzzi climatizado para 6 personas. Lote totalmente cercado. Capacidad 6 plazas. Equipamiento: Heladera con freezer. Lavarropas automático. Aire acondicionado. TV. Alarma. Wi-fi. Teléfono. Microondas. Posibilidad de financiación. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Ver datos Email: Ver datos JR Propiedades .ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Charata y Paraíso 610, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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