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Casa en venta en Carilo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 590.000
= $ 931,2 M
Cuota UVA desde $ 5,3 M/mes · ingresos $ 21,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Carilo · 4 ambientes

Casa Minimalista, con Piscina Climatizada, Rodeada de un Hermoso Bosque

Urraca & Avenida Constancia · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
368 m²
Sup. total
1.158 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Carilo

Conviene mirarla

Pide USD 590.000, un 6% menos que lo normal entre los 25 casas de 3 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de Urraca & Avenida Constancia.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.603lo normal · 1.7002.115

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 68 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 625.600
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.208
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La propiedad cuenta con dos ingresos: Por planta baja, hall de entrada y pasillo a los dormitorios: 1° Dormitorio en suite con dos somier de 0.90, LED 35", vestidor y baño completo con ducha. 2° Dormitorio en suite con dos somier de 0.90, LED de 35", vestidor y baño completo con ducha. 3° Dormitorio, suite principal, con somier de 1.80,LED 50", vestidor, aire acondicionado, cortinas rollers, black out y baño completo con ducha. En planta alta: Espacio social luminoso con toilette de recepcion. Living con Led de 55" y comedor integrados con salida al balcón. En el exterior: Balcón con galería y parrilla, piscina climatizada y sauna seco.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 631.595 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 41.595 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.289.771 por mes con ingresos de $ 21,2 M.

Costo total realUSD 631.595
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1%
USD 5.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.289.771/mes

Necesitas ingresos por $ 21.159.085/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Urraca & Avenida Constancia, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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