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Casa en venta en Carilo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
= $ 363 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Carilo · 4 ambientes

Casa de Estilo Canadiense con Hermoso Jardín (Cod - 23)

CEDRO Y PINGUINO · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
1.292 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Carilo

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 2% menos que lo normal entre los 22 casas de 3 habitaciones en venta en Carilo publicados a menos de 10 cuadras de CEDRO Y PINGUINO.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.983lo normal · 2.0192.235

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 234.148
Tamaño normal
129 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.736
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La casa cuenta con un amplio y luminoso living-comedor integrado, equipado con chimenea y ventilador de techo, que se conecta con la cocina semi-integrada a través de una barra. Desde este espacio, se accede al parque exterior. Un pasillo con placard distribuye los dormitorios: Primer dormitorio: dos camas simples, placard y tiro balanceado. Segundo dormitorio: dos camas cuchetas, placard y tiro balanceado. Ambos comparten un baño completo con bañera. Tercer dormitorio: cama matrimonial, placard, ventilador de techo y tiro balanceado. Además, dispone de 2 baños completos con bañera. En el exterior, se encuentra una casita de guardado, una ducha exterior y un gabinete con termotanque.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.062.114 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.062.114/mes

Necesitas ingresos por $ 8.248.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos.

Compras · 5 en la zona
Galeria Los Avellanos14 min · 920 m
Churros El Topo15 min · 929 m
Paseo del Manzano15 min · 946 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 44,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CEDRO Y PINGUINO, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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