Casa en venta en Carilo · 4 ambientes

Casa en venta en Carilo · 4 ambientes

Carilo Casa de Categoria en Venta - Entorno Único

Ruiseñor y Urraca · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.447 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Exclusiva casa en venta en Cariló, desarrollada con alta calidad constructiva y diseñada para brindar comodidad, privacidad y conexión con la naturaleza. La propiedad se destaca por su excelente distribución, con el área social claramente separada del área privada. Al ingresar, un amplio hall de recepción nos invita hacia la derecha a un luminoso pasillo que conecta los distintos ambientes, donde el verde exterior se integra visualmente generando una sensación de calma y amplitud. En el sector privado, la casa cuenta con tres dormitorios. Dos de ellos, muy amplios, con grandes placares y que comparten un baño completo con antebaño. La suite principal, ubicada al final para mayor privacidad, es espaciosa y muy luminosa, con un amplio vestidor cerrado. Además, dispone de antebaño con doble bacha y baño completo. En este mismo sector se encuentra un toilette y un escritorio con salida al exterior, también equipado con cortinas que permiten regular la luz natural. El escritorio es un espacio abierto con posibilidad de cerrarlo para cuarto dormitorio. El área social ofrece un living amplio y luminoso, integrado con el comedor y una moderna cocina. Esta última cuenta con una gran isla con anafe a gas, horno independiente, lavavajillas y excelente entrada de luz natural, además de salida directa al exterior. La barra incluye banquetas de madera, ideal para el uso diario o reuniones. Desde la cocina se accede a un lavadero independiente con amplio espacio de guardado. En el exterior, la propiedad invita a disfrutar al máximo: galería de 4,20 x 11 metros con parrilla, gran barra con bancos, sector de comedor y living exterior, rodeados de naturaleza. La piscina, de 8 x 4 metros y climatizada, completa este espacio ideal para el disfrute de toda la familia. La propiedad cuenta además con cochera en subsuelo para dos vehículos. Los detalles son de excelencia: pisos de pinotea, muebles enchapados en petiribí, cielorrasos y puertas de quiri, sistema de domótica Fibaro, aire acondicionado en todos los ambientes, red tipo mesh para conectividad integral, riego automatizado, cámaras de seguridad, alarma y cortinas Hunter Douglas motorizadas. La propiedad cuenta con gas natural y calefacción por losa radiante, garantizando confort durante todo el año. Una propiedad pensada para disfrutar Cariló con estilo, funcionalidad y máxima calidad. ¡No te pierdas esta oportunidad, contactatanos para obter más información y agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 781.465 en total: USD 730.000 del aviso mas USD 51.465 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.584.781 por mes con ingresos de $ 26,3 M.

Costo total realUSD 781.465
Precio del aviso
USD 730.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.666
Sellos y tasas~1%
USD 7.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.499

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.584.781/mes

Necesitas ingresos por $ 26.339.123/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 182.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1 por mes, una rentabilidad bruta de 0% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Hector Manuel Guerrero) a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
Paseo del Manzano2 min · 138 m
Buddy4 min · 253 m
Drugstore Paia4 min · 261 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carilo

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carilo esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 43,6% menos que en junio de 2026 y un 3,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 305 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 305 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruiseñor y Urraca, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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