Casa en venta en Carilo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 730.000

Casa en venta en Carilo · 4 ambientes

Carilo Casa de Categoria en Venta - Entorno Único

Ruiseñor y Urraca · Carilo, Pinamar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.447 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Carilo, 4 ambientes, 300 m², USD 730.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por encima de la mediana del set (USD 590.000). El m² sale USD 2.433 contra USD 1.846 de la mediana (+31,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 590.000
Mediana precio/m²
USD 1.846
Mediana m²
287 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en Carilo

Descripcion

Exclusiva casa en venta en Cariló, desarrollada con alta calidad constructiva y diseñada para brindar comodidad, privacidad y conexión con la naturaleza. La propiedad se destaca por su excelente distribución, con el área social claramente separada del área privada. Al ingresar, un amplio hall de recepción nos invita hacia la derecha a un luminoso pasillo que conecta los distintos ambientes, donde el verde exterior se integra visualmente generando una sensación de calma y amplitud. En el sector privado, la casa cuenta con tres dormitorios. Dos de ellos, muy amplios, con grandes placares y que comparten un baño completo con antebaño. La suite principal, ubicada al final para mayor privacidad, es espaciosa y muy luminosa, con un amplio vestidor cerrado. Además, dispone de antebaño con doble bacha y baño completo. En este mismo sector se encuentra un toilette y un escritorio con salida al exterior, también equipado con cortinas que permiten regular la luz natural. El escritorio es un espacio abierto con posibilidad de cerrarlo para cuarto dormitorio. El área social ofrece un living amplio y luminoso, integrado con el comedor y una moderna cocina. Esta última cuenta con una gran isla con anafe a gas, horno independiente, lavavajillas y excelente entrada de luz natural, además de salida directa al exterior. La barra incluye banquetas de madera, ideal para el uso diario o reuniones. Desde la cocina se accede a un lavadero independiente con amplio espacio de guardado. En el exterior, la propiedad invita a disfrutar al máximo: galería de 4,20 x 11 metros con parrilla, gran barra con bancos, sector de comedor y living exterior, rodeados de naturaleza. La piscina, de 8 x 4 metros y climatizada, completa este espacio ideal para el disfrute de toda la familia. La propiedad cuenta además con cochera en subsuelo para dos vehículos. Los detalles son de excelencia: pisos de pinotea, muebles enchapados en petiribí, cielorrasos y puertas de quiri, sistema de domótica Fibaro, aire acondicionado en todos los ambientes, red tipo mesh para conectividad integral, riego automatizado, cámaras de seguridad, alarma y cortinas Hunter Douglas motorizadas. La propiedad cuenta con gas natural y calefacción por losa radiante, garantizando confort durante todo el año. Una propiedad pensada para disfrutar Cariló con estilo, funcionalidad y máxima calidad. ¡No te pierdas esta oportunidad, contactatanos para obter más información y agendar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 781.465
Precio del aviso
USD 730.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.666
Sellos y tasas~1%
USD 7.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.499

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.398.173/mes

Necesitas ingresos por $ 25.592.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 182.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Paseo del Manzano2 min · 138 m
Buddy4 min · 253 m
Drugstore Paia4 min · 261 m
Espacios verdes
Plaza Hector Manuel Guerrero4 min · 243 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 350 m² o mas en Carilo

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 999.999
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
Esta propiedad
USD 730.000-27.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 730.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Carilo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Carilo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruiseñor y Urraca, Carilo, Pinamar, Buenos Aires

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